无理由退房，需要付多少违约金，合同上将所有的30%首付款充当违约金，这个协议合法吗？
更新时间：2009-07-07 21:19:14
问题描述：
我在匆忙之间，服从我亲戚的意愿签订了一间77.78平方的房子的合同，由于第一次签合同，客观原因都未细看合同就按了手印，后来发现房子处于一楼，面积小但是却价格偏高5890一平方，其他幢房子的一楼却只要5400一平方。两幢大楼除了我的是小户型的，别的房间都是125以上的房子，所以我发现房子价格方面不符合一般价格规律（一般是房子越小，楼层越低，价格越便宜），为此我要求退房，但是房产公司不同意，别且按照他们合同上的约定，要求将所有的首付款当成违约金。
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