租房做买卖,租房合同能不能一月一签合同

更新时间:2009-07-07 10:53:54
问题描述:
我租一门头房搞经营快餐,房主签订租房合同一个月一签,这种做法对不对?法律对这方面有没有具体要求?有没有制约,这样做让我想转租出去都租不出去,房主通知我搬迁,不让干饭店,改营其他经营,我投入的资金全泡汤,我该找谁赔偿我的损失?谁来为我咨着? 房主现在起诉我,说我违约,因为现在既没有签合同,也没有任何约定,我就是不搬,当初我转让该饭店时,房主还收取我的转让费,我现在就要我的转让费,这样做不对吗?请律师尽快给我答复。 我通过借贷租下某集团公司一门头房,当初就是看好该门头房可以开饭店才租下的,租房合同是一年一签,干了三年,近期房主的租房合同改为一个月一签,现在房主要收回门头房,重新装修,听说重新装修是个大工程,要把原来的高台阶铲平,向下挖几米,和地面起平,这种做法合法吗?没有市政府的同意,能随便改造房屋吗?在法庭起诉时,法官要其出示改造同意书,他们就没拿出来,我是否也应该投诉房主?(因他们告我占房不搬,要我交占房费,现在既没有合同也没有口头协议又不给我任何赔偿,我凭什么搬迁。)我想咨询一下,有什么好办法,可以让我得到哪方面的补偿?我可以从哪方面来告他?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张浩律师
    服务地区:安徽-阜阳
    房主可以这样做,但要双方都同意,协商不成解除合同。建议找当地律师代理。
    2009.07.07 09:22:47
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  • 杨春恒律师
    服务地区:山东-潍坊 182-0647-9999
    咨询我
    根据我国合同法的规定,你的租期在6个月以下,应为短期租赁.即使你实际租的期限长于6个月,但是由于你没有采取书面形式,为不定期租赁.这种情况下房东可以要求你在合理期限内搬出.还有就是关于你转租的问题,你没有经过同意就转租,那对你与房东签定的租赁合同,你已经构成违约,房东有权解除合同.对与你转租的房费高于他组给你房屋的房费的那一部分,可以以不当得利要求返还.对于第三人,房东可以要求排除妨害.即可以要求他搬出房屋.
    2009.07.07 10:53:54
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