未具担保资格而签订的担保合同法律不效力怎样？

更新时间：2009-07-07 21:55:21

问题描述：

我弟弟是一家银行的信贷部主任。去年10月，在行长的授意下，替一笔贷款金额为六百万的贷款合同担任借款担保人。而我弟弟当时只有一套价值为80万左右的房产，其中还有20万按揭款未还清。按照担保法规定我弟弟没有为此笔贷款充当担保人的资格。请问因此订立的担保合同有法律效力吗？

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如果你弟弟是以保证人的身份担保的，是有效的，应承担相应的担保责任

2009.07.06 11:53:30

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贺凯峰律师
服务地区：浙江-杭州

如果是以按揭但未付清贷款的房屋设定抵押担保的，则办理抵押登记手续的抵押权成立生效。如果是保证担保的，你弟弟签字后即可，与是否还清按揭贷款无关，在债务不能清偿的情况下承担相应的保证责任。

2009.07.05 17:30:06

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胡美玉律师
服务地区：浙江-杭州

担保责任是要承担的。

2009.07.06 14:47:04

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刘文兵律师
服务地区：浙江-杭州

有效，需承担相应担保责任。

2009.07.07 21:55:21

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