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业主拒交物业管理费，保安扰民是否属于违反物业管理制度行为？
更新时间：2009-07-02 09:17:29
问题描述：
我是某小区的一名业主，我们小区的物业管理非常不到位，根本没按照物业管理制度管理好小区物业，于是几个业主联合起来拒绝缴纳物业管理费，后来物业便时常让保安上来骚扰，严重影响我们的正常生活，请问各位律师，业主拒交物业管理费，保安扰民是否属于违反物业管理制度行为？
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业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动：物业管理是房地产综合开发的派生物，它作为房地产市场的消费环节。如果物业管理不到位，你们可以联合业主，召开业主委员会更换物业公司，联合拒交物业管理费是很不理智的行为。
2009.07.02 09:17:29
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张贤么律师
服务地区：广东-广州
189-2223-8508
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不能简单的以拒绝缴纳物业管理费来作为维权的手段，如果物业公司的服务非常低劣。最好是联合全体业主，召开业主委员会更换物业公司。保安无关骚扰业主，你们可以报警处理。如果作为民事案件也可以进行诉讼。以上意见，供参考！
2009.07.01 18:13:22
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找法网咨询顾问
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首先要看你们是否在合同中约定物业服务不到位，可以用拒交管理费的方式对待。如果没有，就不能拒交。但是可以要求物业提供合理的服务，否则起诉其违约。要求其承担违约责任，赔偿损失等。但是你们不交物业管理费也违约了。
2009.07.01 17:53:20
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