我前些天买了一套期房，但是最后按揭贷款办不下来，请问我可以要回定金吗？

更新时间：2009-06-29 16:38:39

问题描述：

您好：我前些天想购买一套期房，但是最后按揭贷款办不了，请问我能要回我的定金吗？

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潘晓枫律师
服务地区：天津-天津

如果贷款是由于你方原因办不下来，定金不能要回，如果是开发商的原因，不但退还，还可能要双倍退还。

2009.06.24 11:34:07

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陈凤律师
服务地区：天津-天津 155-0225-2506

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可以要求定金，并赔偿你损失。

2009.06.24 13:58:33

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郭明律师
服务地区：天津-天津 131-1002-2828

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定能。

2009.06.24 22:40:18

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您好！首先建议您仔细研究一下您的合同，若合同中有约定此种情况可以退定金，则无争议；其次看责任在谁，若是您在开发商指定的银行未审批下来贷款，并且按照您的情况在其他银行可以申请下来，则责任在开发商，您可以要回定金；第三，若责任在您个人，但是又想要回定金，那么还要看签署的合同，若只是签署了认购协议，则可以依据最高人民法院的司法解释，还可以想办法不买该房产并要回定金，若签署的是正式的合同，则需要看房屋的实际情况，是否有设计变更之类事项。总之想不买该房产并要回定金的方式很多，但是最好带上律师去谈判，或者发律师函，从法律的角度想办法。预祝您成功。
天津顺法法律服务网

2009.06.24 10:00:39

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那要看贷款办不了的原因在谁，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，开发商应返还定金，如果因为买房人的原因未能订立贷款合同，则不能要求开发商返还定金。

2009.06.24 11:50:17

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单薇律师
服务地区：天津-天津

要看贷款办不下来的原因在于谁，如果是开发商的原因，你可以要回定金。

2009.06.24 09:32:45

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张周斌律师
服务地区：天津-天津

要看无法办理贷款的原因是谁造成的，如果是由于对方，你可以要回定金。详情可以当面咨询本律师。

2009.06.24 09:40:31

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杨德明律师
服务地区：天津-天津

不是你的原因你可以要回定金。

2009.06.24 11:23:40

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赵丽律师
服务地区：天津-天津

如果属于您个人的主观原因，则定金不能要回。

2009.06.24 13:36:42

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杨明律师
服务地区：天津-天津

要看购房协议怎样约定的，如果约定不明确应当无法要回。满意采纳为答案并作出评价谢谢。

2009.06.24 14:37:51

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

按揭办不了的原因是什么

2009.06.24 15:08:27

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李国刚律师
服务地区：天津-天津

得看原因而定了，如果是你的原因，应该就要不回来了！

2009.06.29 16:38:39

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