谁可以给我提供一份土地承包合同范本呢?谢谢

更新时间:2009-06-24 09:27:13
问题描述:
最近,我想承包村里一块农村土地建一家饲料厂,我已经跟村委会协商好各种承包事宜,但目前双方都不会写土地承包合同,为了避免出现合同纠纷,请问,谁可以给我提供一份土地承包合同范本呢?谢谢
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    农村土地承包合同


    发包方: (以下简称甲方)
    承包方: (以下简称乙方)



    为了发展农业生产水平,推广农业科学技术,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用土地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

    一、土地的面积、位置

    甲方将位于_禁山(墓地) ,面积_贰拾陆_亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用土地承包给乙方使用。土地方位东起_三脚岺村(墓地) ,西至_阳江农场十九队相接_,北至_乌石至蓝洋公路相接_,南至_沟边(水田) 。附图已经甲乙双方签字确认。

    二、土地用途及承包形式

    1. 土地用途为优良品种的橡胶及槟榔等农业种植。

    2. 承包形式:个人承包经营。

    三、土地的承包经营期限

    该地承包经营期限为__年,自 _年__月__日至__年 月 日止。(经过双方协商,亦可依照国家有关规定顺延承包年限)

    四、承包金、押金及交付方式

    1. 在该土地的种植物未收割之前,土地承包金为每亩每年人民币_ 伍拾_元整,承包金为每年共计人民币_壹仟三佰_元整。

    2. 在该土地种植物开始收割的当年免收土地承包金,第二年起土地承包金改为以每年种植物的实际产出数量,按每株树材开割费人民币_叁_元来计算收取。

    3. 每年 12月 31日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金(如遇自然灾害等不可抗力,造成乙方损失的,经双方协商可相应减免承包金)。

    4. 签约时乙方支付土地押金人民币 叁仟 元整,此押金可在该土地的种植物收割的第二年起,以每年人民币 伍佰元 冲减开割费直至抵减完。

    五、甲乙双方的权利和义务

    (一)甲方的权利和义务

    1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

    2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。

    3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

    4.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。

    5.为乙方提供生产、生活等便利的同时,协助乙方开垦、种植及搞好安全生产措施,预防人为破坏。

    (二)乙方的权利和义务

    1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。

    2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

    3.享有对公共设施的使用权。

    4.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

    5.保护自然资源,搞好水土保护,合理利用土地。

    六、合同的转包

    1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

    2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。

    3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

    七、合同的变更和解除

    1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

    2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

    3.本合同履行中,如因不可抗力(自然灾害)致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

    4.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。

    5.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

    八、违约责任

    1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

    2.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

    九、合同纠纷的解决办法

    本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_农业承包合同_仲裁委员会申请仲裁。

    十、本合同经甲乙双方签章后生效。

    十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

    十二、本合同一式_贰_份,甲乙双方各_壹_份。



    附 土地平面图







    发包方:(盖章) ________





    承包方:(签字) ________





    法定代表人:(签字) ______





    签约日期:____年__月__日



    签约地点:
    http://china.findlaw.cn/fangdichan/tudichengbao/tdcbhtfb/tdcbhts/20090420/19805.html
    2009.06.24 09:27:13
    点赞
  • 白旭飞律师
    服务地区:河南-郑州
    建议你聘请当地律师为你起草。
    2009.06.23 16:59:34
    点赞
  • 包庆华律师
    服务地区:北京-北京
    如果未经审批擅自改变土地用途,即使写了也不受法律保护。
    2009.06.23 23:57:41
    点赞
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1、这不是范本可以解决的。不是合同的问题。 2、这事你必须找律师,否则会留下风险口子。 3、如果一定要范本,
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