房子的继承权问题

更新时间：2009-06-24 08:25:32

问题描述：

我男朋友跟我打算结婚了，面临了婚房问题，男友家里有一套一楼的房子，房子原来产证上面的名字是他爷爷的，他爷爷经过过世，我男朋友的奶奶是他的第二任妻子，然后有了两个孩子，一个就是我男朋友的爸爸，一个就是我男朋友的姑姑。我男朋友的爷爷之前有三个孩子。目前这套房子我男友居住着，男友的姑姑也说可以放弃房子给我男朋友结婚用。房子现在的户口里有他爷爷，已过世，我男友的爸爸，我男友三个人的名字。我现在就想咨询下这套房子该谁继承。或者说如果我男朋友想要这套房子的话，应该中间需要些什么手续。谢谢~

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汪俊律师
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如果房子是在与第二任妻子结婚后取得的，则第二任妻子有期中一半，剩下的一半由第二任妻子、儿子、女儿和前面生的三个孩子一起继承；第二任妻子如逝世，则她所有的部分由她的两子女继承。
如果房子是在与第二任妻子结婚前取得的，那么现在就是六个继承人直接分了。
你男朋友要想个人全部继承，先要确定有哪些继承人，然后这些继承人书面放弃继承权。可以到公证处办理继承公证或到法院起诉然后由法院出个调解书。如果大家协商不了的，那只有到法院起诉，然后拿房子的补偿现金给其他继承人。

2009.06.23 15:57:04

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吴佳律师
服务地区：上海-上海 138-1643-0606

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1、你男友的爸爸、姑姑、奶奶和爷爷前面的三个儿子对该房屋都有继承权，到底每个人有多少份额要看房屋所有权取得的时间。2、你男友因为不是他爷爷的法定继承人，要想取得全部房屋所有权，要分两步走：第一步，如果上述六个继承人中有人放弃继承权的，需要提供书面声明，然后由有继承权的人取得该房屋的所有权；如果六人均不放弃继承，则共同取得所有权。第二步，新的房屋所有权人一致同意赠与你男友。有点复杂的。

2009.06.23 18:18:45

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房子该由姑姑男友的爸爸朋友的奶奶继承，男朋友想要这套房子的话需要通过继承诉讼解决。

2009.06.23 18:11:09

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张峥嵘律师
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爷爷名下的产权份额是爷爷和奶奶的共同财产,属于奶奶的遗产部分,最后按照他爸爸和姑姑的意见,你男友都可以继承.而爷爷的遗产部分,如果没有遗嘱,就要由法定继承人共同继承.很复杂的,需要进行公证,其他人做放弃继承声明.不同意的话就有可能发生诉讼.

2009.06.23 15:50:36

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吴云江律师
服务地区：上海-上海

对该房屋享有权利的人有：你爷爷的全部儿子、你奶奶

2009.06.23 16:37:56

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王玮律师
服务地区：上海-上海

还要看是不是售后公有住房还是个人私房，两种情况继承不同。有点复杂。

2009.06.23 19:42:15

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

版主解答：这是要区分使用权房、农村私房、商品房的，会有不同的结果。

2009.06.24 08:25:32

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