他在04年买房付了首付，是否应办理房产公证，具体应怎样公证？是否属于我们俩的共同财产？

更新时间：2009-06-24 10:38:02

问题描述：

今年8月份我和男朋友准备结婚，他在04年买房付了首付，现在还有一半多未还完，我父母想帮我们还清余款，请问我们是否应办理房产公证，具体应怎样公证？另外是婚前公证还是婚后公证？如果我父母不帮助还房贷，那么我们俩结婚后，房产是否属于我们俩的共同财产？

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刘洹岑律师
服务地区：四川-南充

婚前财产归各自所有。婚姻关系存续期间取得的财产，可依法要求分割。双方另有书面协议的除外。

2009.06.23 16:37:45

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婚前公证

2009.06.23 15:00:30

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我认为，婚前婚后公证都无所谓，关键是要搞清：一、你父母帮还钱是什么性质？借款？赠与？我认为这个需要写个协议；二、在你们两人之间做个约定，该房屋为夫妻共同财产，你男朋友将房产的一半赠与你；然后抓紧办过户；三、考虑到节约税费的因素，结婚后再赠与为好。

2009.06.23 15:35:30

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联系公证办理

2009.06.23 18:55:56

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双方签订书面财产约定，明确由你父母偿还房屋贷款，房产为双方共同财产即可。

2009.06.23 22:28:58

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××客户，你好：
　　根据您提供的基本事实的了解，并基于我国现行的法律法规，本律师认为：　　父母还贷，是借贷还是赠与应当明确。而且应当在婚后进行。房产是男方个人财产，贷款也是男方个人的。　　

2009.06.24 10:38:02

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蒋华律师
服务地区：北京-北京

婚前公正，可以委托律师代理

2009.06.23 15:10:09

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秦萌律师
服务地区：北京-北京

如果想成为你们的共同财产需要赠与并变更所有人，将你增加为共有人。

2009.06.23 15:41:55

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苏建友律师
服务地区：北京-北京

婚前公正，可以委托律师代理

2009.06.23 15:43:02

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崔宝满律师
服务地区：北京-北京

现在还清，属于婚前个人财产。不还，婚后还贷部分属于共同财产。

2009.06.23 17:15:06

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