土地转让是否需要缴纳土地转让税呢？税率是多少？

更新时间：2009-06-23 09:23:29

问题描述：

我在某市某开发区有一块400平方米的土地，今年5月，我将此块土地转让给某货运公司做停车场使用，土地转让合同约定转让使用期限为3年，费用6万元，双方已交付完毕，请问各位，土地转让是否需要缴纳土地转让税呢？税率是多少？

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何蔚律师
服务地区：上海-上海

您好，您需要缴纳的税包括：
1、营业税 5%；
2、城市维护建设税和教育费附加 5%和3%；
3、增值税需要计算您转让所得的扣除项目金额并依据超率累进税率来进行具体计算；
4、企业所得税一般是25%；
5、契税 3%；
6、印花税 0.5%

具体可咨询专业律师或者税务机关。

2009.06.22 21:33:24

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答：财税[2003]16号文件规定：转让土地使用权取得的收入按\"转让无形资产\"税目中\"转让土地使用权\"项目征收营业税。
　　《营业税税目注释》中规定：转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。
税率为5%

2009.06.22 17:22:57

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需要缴纳土地转让税，转让土地使用权，按“转让无形资产”税目缴纳营业税，税率为5%.转让建筑物有限产权或永久使用权，将不动产无偿赠与他人的行为视同销售不动产，按5%的税率缴纳营业税。

2009.06.23 09:23:29

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张志红律师
服务地区：四川-成都

需要缴纳，具体可以税务部门联系

2009.06.22 18:18:48

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胡磊律师
服务地区：上海-上海

需要，五个点吧

2009.06.22 18:32:30

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何蔚律师
服务地区：上海-上海

您好，我对我的回答做一个纠正：契税应当由土地受让方缴纳，而非您。

2009.06.22 21:40:51

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

版主解答：你这个不属于转让土地使用权，因此不存在缴纳土地转让税。你还可以进行合法避税。

2009.06.22 21:41:50

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