我朋友在4年前以公开拍卖方式在异地购得3亩国有土地使用权（性质：购地办了国有土地使用权证，请问如何才能办到产权证；
更新时间：2009-06-21 06:45:16
问题描述：
我朋友在4年前以公开拍卖方式在异地购得3亩国有土地使用权（性质：商业用地）地上有300多平米分大约别在92年、80年代所建商业用房（70平米房是在农村集体用地尚未转为国有土地前建设）。购地办了国有土地使用权证，但因原建筑物无法找到建设手续，故不能办房产手续。同时，由于该地四周建的房屋，也不能重新规划建房。一、请问如何才能办到产权证；二、现地一直用于出租用于工业生产和商业门市。土地部门认为此地为闲置用地要收罚金，我该乍办，只有等到我无偿交出该地吗？
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