自拆自建,在原有土地上拆除老房子建新房。属于违法建筑,我们的房产是否合法?能否强制拆除?
更新时间:2009-06-18 21:21:35
问题描述:
城中村,1996年在自己家门口建房,1996年经市委常委会议通过同意并国土部门上门办理了土地证,2004年在基于土地证基础,并多年规划未干涉,既成事实情况下,房产部门颁发了房产证(规划部门至今未干涉过)。办证同时,房产局也非常明了规划手续是拿不出来的。现在ZF应少部分村民要求,成立了一个包括规划和房产等各单位为成员的指挥部,采取按统一规划,自拆自建,自己投资,在原有土地上拆除老房子建新房。指挥部说1996年的房产虽然有土地证和房产证,但是没规划,房产证的得来渠道定性为灰色通道,属于违法建筑,不予认定,将强制拆除,请问:1,我们的房产是否合法?2,能否强制拆除? 我们不是要求补偿,我们要求认定我们房产的合法性,从而可以在远有土地基础上按ZF规划新建房屋 。
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