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政府占地，租户可否有补偿
更新时间：2009-06-19 16:28:53
问题描述：
您好，请问，我租用个人的房屋开了个小饭馆，投入了几万元买器具和装修，但是没有签订任何租赁协议。最近，政府要占地修地铁，我能否得到补偿？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
蒋华律师
服务地区：北京-北京
1、不知你所说土地性质如何？
2、如果你承租合同合法有效的话，则你作为承租人享有相应的拆迁补偿权利。补偿范围包括停产停业损失费、搬迁费等；
3、如果承租土地涉嫌农村土地擅自转为非农建设的话，则情况较为复杂。因为该房屋租赁合同属于无效，你就不能作为承租人享有拆迁补偿权利，只能与出租方就损失赔偿问题进行协商，协商不成通过法院诉讼解决。
建议可以当面咨询，详细了解案情。
2009.06.19 16:28:53
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应当能得到补偿
2009.06.15 23:43:40
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找法网咨询顾问
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你可以得到经营补偿。
2009.06.16 11:37:41
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刑事案件律师团队
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平均3分钟内
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夏广成说的比较全面。具体你的房屋增值部分可以适当补偿。但是经营损失你得想办法了。
2009.06.18 22:07:27
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包庆华律师
服务地区：北京-北京
1、对租赁期限没有约定或者约定不明确的视为不定期租赁，房主可随时解除合同，但解除合同应当在合理期限之前通知你；2、根据你交纳的租金的数量，如已交纳了一年或两季度租金，可视租期为一年或两季；3、投入装修须征得房主同意，否则应予拆除；4、如已征得同意，可按约定处理；如无约定，因拆迁属不可抗力，由双方公平承担损失。
2009.06.15 22:08:01
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夏广域律师
服务地区：北京-北京
首先要看你的土地是集体土地使用权还是城市土地。如果是城市土地你直接找拆迁办，其会与房东调解你三方的补偿问题。 如果是集体土地也就是说农村的宅基地，你只能像房东要求给补偿相关的损失。 很复杂。而其还要看你有营业执照没有
2009.06.16 12:37:40
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