关于房产纠纷问题

更新时间：2009-06-15 20:51:49

问题描述：

因亲戚门店要转让，买方已将门店转让给买方，并且买方已经将门店的租金已万五千付清给卖方，因为买方和卖方双方已经交易号了，那么这门店就属于买方的了，所以在房东那边的合同要修改名字，但是由于买方与房东之前有过些私人恩怨，有些小矛盾，房东就不同意与买方打交道，不同意原来的本店店主将门店组给买方。我想问买方应该怎么办？谢谢回答

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陈勇律师
服务地区：广东-东莞

你好！
这应该不是买卖，而应该属于转租。
根据法律的规定，转租必须要经过原房东的书面同意，不然转租行为是无效的。
现在房东不同意，他们的转租当然是无效的，“买方”可以向“卖方”要回已付的款项

2009.06.15 07:11:45

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李峰律师
服务地区：广东-佛山

致电或当面咨询律师。

2009.06.15 08:27:19

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杨佩金律师
服务地区：广东-深圳

房东不同意，转租无效。

2009.06.15 09:47:08

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李军律师
服务地区：广东-深圳

你说的转让门店，实际应该是将自己承租的门店转让给第三方，由第三方租用并向房东交纳租金，属于转租。转租通常要得到房东同意。详细如何处理，要察看相关合同文件确定。

2009.06.15 10:17:53

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刘勇律师
服务地区：广东-深圳

不知道你说什么。

2009.06.15 20:51:49

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