请问那方违约

更新时间：2009-06-14 08:17:42

问题描述：

租房有效期一年（保证金400），但现在因有事不能租满，房东说我违约要求我赔尝一个月的房租。但我在10多天以前就告诉他了。他还在我租房时间未满的情况下（2009.3.13——2009.6.13），把房门钥匙拿走，叫其他租房者来看房。没收我的保证金

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彭志鹏律师
服务地区：福建-厦门

如果你违约，房东是可以将你的保证金不予退还。如对回答满意，请按采纳！

2009.06.13 21:05:27

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吴佳律师
服务地区：上海-上海 138-1643-0606

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如果合同约定不得提前解除，你属于违约，需要赔偿。如果没有约定，你在合理的期限内通知了，可以不赔偿。既然你通知他不租了，他当然可以找人来看房。保证金不是违约赔偿，不可以没收。

2009.06.13 21:11:52

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梅晓东律师
服务地区：四川-成都

首先以合同为据，你述可见双方有新的变更。没收保证金无理

2009.06.13 21:19:23

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

你违约房东可以不退保证金。

2009.06.14 08:17:42

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