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合同房屋性质为私产,国有土地使用权为划拨有问题吧
更新时间:2009-06-13 21:29:57
问题描述:
请教:所谓私产,不是应该两证齐全,房屋所有权证和国有土地使用证,土地证上不是应该出让才算私产吗?土地是划拨的应该不是私产房吧?谢谢!
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨明律师
服务地区:天津-天津
土地划拨的也属于私产房屋,只是开发商没有缴纳土地出让金,在2003年之前的商品房大部分都是划拨土地,不必担心权属的问题,只是在将来如果征税的话,划拨土地的征税会比出让的多一些。满意采纳为答案并作出评价,谢谢!
2009.06.13 21:14:30
点赞
吴佳律师
服务地区:上海-上海
138-1643-0606
咨询我
划拨和出让只是土地使用权的两种取得方式,决定开发商是否要支付对价。这与你的房屋产权无关,你只要依法购买取得并登记,就是合法所有。
2009.06.13 21:29:57
点赞
彭志鹏律师
服务地区:福建-厦门
合同上写房屋性质为私产,但是国有土地使用权为划拨,这没有问题。但是在转让时需缴纳土地的增值的税费。如对回答满意,请按采纳!
2009.06.13 21:22:52
点赞
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