大修基金、契税

更新时间：2009-06-12 17:36:26

问题描述：

大修基金、契税何时交，交给谁，开发商要代收，不然不给交钥匙，怎麽办？

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徐秀明律师
服务地区：陕西-西安

在合同没有约定的情况下，开发商无权强行代收住宅专项维修资金和契税。业主在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。契税一般是在领取房产证时向西安市财政局驻西安市房屋产权产籍管理中心办公室缴纳。

2009.06.12 17:36:26

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在合同没有约定的情况下，开发商无权强行代收住宅专项维修资金和契税。
业主在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
契税一般是在领取房产证时向西安市财政局驻西安市房屋产权产籍管理中心办公室缴纳。

2009.06.12 13:56:47

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裴喆律师
服务地区：陕西-西安

合理费用应该缴纳，开发商代收

2009.06.12 00:27:52

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卢刚律师
服务地区：陕西-西安

大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造.按国家规定，维修基金交了之后，几天内就要交给政府保存，直到成立业主委员会之后，这钱才交给业委会管理。所以是合理的。

2009.06.12 10:44:19

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郭蒲林律师
服务地区：陕西-西安

在合同没有约定的情况下，开发商无权强行代收住宅专项维修资金和契税。业主在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。契税一般是在领取房产证时向西安市财政局驻西安市房屋产权产籍管理中心办公室缴纳。

2009.06.12 17:34:48

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