签了字的违法合同是否有效？
更新时间：2009-06-12 06:13:07
问题描述：
我买了一套二手酒店式公寓用于投资。卖方与我们签订的购房合同明确规定连原租约一起购入。我们也亲眼目睹并大体了解了原租约的内容。但当房屋产权完成、我也支付了全部房款后，卖方便把原租约藏起来，与酒店方一起要我们签订租赁变更合同，说是把租赁关系变更到我名下。其中就规定了“原租赁合同失效”。然后又让我们签订了新的租约，说就是原来的租约。待我们回家仔细研究，根本不是原租约，而是极不平等的新约，我们利益无法保障，酒店方违约几乎不受处罚。查了《合同法》292条，显然他们这样是违法的。
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