新婚接近,新房无着落,房地产开发公司难辞其咎

更新时间：2009-06-12 09:48:35

问题描述：

表姐准备结婚，舅舅买了一套房子给表姐，购房时房地产开发公司拍胸膛说房子在表姐结婚前可以交付，表姐的婚期越来越近了可是房地产开发公司仍然无声无气，舅舅生气极了,无奈之下将其告向法院,我们可以获得怎样的赔偿?

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根据《合同法》等有关法律法规的规定，开发商延期交房应当承担相应的法律责任。

一般而言，开发商延期交房后，应根据房屋买卖合同中违约条款的约定承担相应责任，责任形式一般为支付违约金，违约金的数额按照双方的约定来确定。若双方在合同中没有约定违约金的数额，可依照法律规定行事。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日公布、6月1日起施行）第十五条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。” xabbs.soufun.com/3610227182~-1~629/1450321_1450321.htm

2009.06.12 09:48:35

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按你们的购房合同中约定的关于延期交房的违约责任索赔。

2009.06.11 13:57:02

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可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2009.06.11 14:29:06

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关键是根据合同的约定，要求其承担违约责任。

2009.06.11 15:21:11

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马烽律师
服务地区：北京-北京

双方关于房屋买卖合同具体约定，若开发商违约，你们有权让其支付违约金等。

2009.06.11 14:35:00

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张蕴章律师
服务地区：北京-北京

你好：这主要看是要看你们的购房合同，如果开发上确实违约，你们可以主张承担违约责任，北京张律师

2009.06.11 14:35:34

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田军律师
服务地区：北京-北京

关键是根据合同的约定

2009.06.11 15:51:08

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周春梅律师
服务地区：北京-北京

看合同是如何约定的

2009.06.11 15:53:04

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崔宝满律师
服务地区：北京-北京

依据合同约定的交房时间主张对方违约，按合同要求对方承担违约责任。

2009.06.11 16:24:44

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贺小虎律师
服务地区：北京-北京

是否有逾期交房违约约定,没有可以按相应租金标准要求承担损失

2009.06.11 16:54:04

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