私家车在小区被盗，小区物业需承担责任吗？

更新时间：2009-06-09 10:09:48

问题描述：

麻烦律师帮下忙，2009年6月2日，我的小车在小区内被盗了，我有向小区物业缴纳停车管理费，当初缴费时小区物业承诺24小时摄像头监控，现在我要求小区物业提供录像，物业无法提供，请问律师，私家车在小区被偷，小区物业需承担责任吗？我可以要求小区物业赔偿吗？

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《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费；(5)保安费；(6)办公费；(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费。
所以根据上面的物业管理费构成,是不含停车管理费的.所以是要单独进行缴纳。但是单独进行缴纳的前提是有专门的停车位,并有专人的看管,且当车辆丢失时,应负责赔偿等义务。但这事情没那么容易解决，你可以到法院起诉小区物业。

2009.06.09 10:09:48

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吴佳律师
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没这么简单的，物业会在你所交纳的是停车管理费还是车位租赁费上扯皮以推卸责任。因此一是要看你交纳的费用属于什么性质，二是保安是否存在安全保障上的过错，再决定是否由他们承担责任。

2009.06.08 19:02:00

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如果你和小区是保管合同关系，小区应当赔偿

2009.06.08 11:54:18

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您与小区物业已经就停车管理形成了合同关系，小区物业应当为您小车被盗承担责任。为切实维护权利，目前建议您1、妥善保管和收集证据；2、与物业协商，协商不成尽快起诉；3、与保险公司办理理赔。

2009.06.08 14:17:14

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小区需要承担赔偿责任。

2009.06.08 17:11:54

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小区物业需承担责任，可以要求小区物业赔偿。

2009.06.08 18:40:06

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张峥嵘律师
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首先物业不会承担全部或主要责任.如果物业已经尽到管理职责,是不能归责于物业的.但如果象你所说,物业不能提供录像,为此案侦破造成了障碍,那么物业是要承担相应的责任.我认为比例在五成以下.

2009.06.08 12:22:36

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辛明辉律师
服务地区：上海-上海

你向小区物业缴纳停车管理费，你们之间形成有偿保管合同，物业公司没有尽管到保管义务致使车辆丢失，应当对此承担赔偿责任。

2009.06.08 12:54:55

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杨雷律师
服务地区：上海-上海

你买保险了伐？看物业合同，物业公司提供的服务，如果里面的服务标准没有达到，就要承担责任。会赔一些。

2009.06.08 13:06:28

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邢伟华律师
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物业管理上有过错的,应该承担相应责任.

2009.06.08 14:10:08

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胡磊律师
服务地区：上海-上海

就算要承担责任，物业的责任也不大

2009.06.08 22:38:31

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

物业应当承担赔偿责任。

2009.06.09 08:02:43

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