交房不符合合同规定，业主如何联合起诉开发商？

更新时间：2009-06-06 11:00:57

问题描述：

律师好，我于今年2月在北京买了一套商品房，我是业主，入住之后发现厨房因设计缺陷漏水，临近几层12户业主都反映有此问题，我们多次找开发商协商，开发商均不予理会，现在我们业主打算联合起诉开发商，请问业主怎样联合打公司呢？（是不是叫共同诉讼），如不参加诉讼的业主能不能获得法院判决的赔偿？谢谢。

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解瑞松律师
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你好，根据我国《合同法》有关规定，开发商交房不符合合同约定，严重违约，可以要求其承担违约责任并进行赔偿。如果很多业主参加，属于共同诉讼，但是，没有参加诉讼的业主是不能获得赔偿的。现在，可以首先协商，协商不成准备进行诉讼，而且，要注意搜保存集房屋漏水等缺陷的证据，以备诉讼之用。

2009.06.05 15:45:36

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崔波律师
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聘请律师，起诉开发商。不参加诉讼的业主不能获得法院判决的赔偿。联系律师：13691261388

2009.06.05 15:29:02

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不起诉的不能，虽然是共同诉讼，但都是个体主张权利。还有，漏水一般是要求修复等

2009.06.05 15:31:32

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不起诉不能得到赔偿，业主可联合起诉，也可分别起诉

2009.06.05 15:32:24

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可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2009.06.05 18:32:07

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可以共同委托律师进行诉讼；不参加诉讼的业主不能直接获得判决确定的赔偿。

2009.06.05 23:25:18

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你可以起诉开发商，共同诉讼，推选代表出庭，但是代表所作的决定必须是全体一致同意，不同意代表决定的业主要自行起诉。不参加诉讼的业主不能得到赔偿，法院的判决只对参加诉讼的业主有效。

2009.06.06 11:00:57

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韩长勇律师
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可以起诉，不起诉不能得到赔偿，具体可与律师联系。

2009.06.05 15:40:19

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马烽律师
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1属于普通共同诉讼，不参加得不到赔偿，但可另行起诉；2、业主联合推选代表人进行诉讼，也可委托律师诉讼。

2009.06.05 15:52:46

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

你好，普通共同诉讼，不参加诉讼得不到赔偿，但可另行起诉；2、业主联合推选代表人进行诉讼，也可委托律师诉讼。收集证据很重要！

2009.06.05 16:15:42

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王晔律师
服务地区：北京-北京

你好：你们可以分别起诉，如果事情相同法院会合并审理，在合并审理时你们可以推选代表人出庭。其他业主如果事后就同一事实起诉，适用同一判决。但是如果不起诉，不会自动适用。

2009.06.05 16:48:21

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贺小虎律师
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目前法院还是按照每个人一个案件来处理共同诉讼,不参加者无法获得赔偿, 建议来电咨询，避免咨询事实不清晰，造成误导。

2009.06.05 17:03:19

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周旺律师
服务地区：北京-北京

不是必要共同诉讼，但可以一同起诉，法院合并审理。

2009.06.05 22:55:49

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