某甲能向我要违约金吗?

更新时间:2004-11-04 05:23:01
问题描述:
大家好! 我在某商场(商场里有私人的铺面和公家的铺面)租了一间私人的铺面,期限到2007年3月,双方约定违约金为1000.元,在2004年10月我打电话请示房东同意我把该铺面转租给某甲,为期半年,双方约定违约金为15000.元,现商场要收回全部的铺面统一租给另一老板,所以某甲认为我违约,要我支付违约金,请问各位,我这种情况算不算因不可抗力不能履行合同的?我该怎么办?请大家帮帮我,谢谢! aahz333 2004.11.02
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    非常谢谢大家的热心解答和帮助,谢谢您们!
    祝您们身体健康!
    aahz333再次鞠躬感谢大家
    2004.11.03
    2004.11.04 05:23:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1507459 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    商场无权单方解除合同。
    关键是你要证明你转租是经同意的,否则对方所有人(店铺所有人)有权解除合同。
    不存在不可抗力的问题。
    2004.11.03 10:38:01
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    已帮助1894050 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    谢谢倚天剑的解答.
    我再请教大家,如果房东昧着良心说我转租没经他同意,或房东愿违约,他赔我1000元,要和我解除合同,那我是要赔某甲违约金还是退回已收他的房租?谢谢大家.
    aahz333
    2004.11.03
    2004.11.03 15:22:01
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助81004 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    如果未经房东同意私自转租,是你违约。房东有权解除合同,收回店铺,房东不构成违约。
    2004.11.03 19:06:01
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  • 熊烈锁律师
    服务地区:北京-北京
    你好:
    如果你和房东的合同规定不准转租,而房东又不承认他同意转租,你又无其他的证据,房东有权解除合同。
    你不能与房东简单解除合同,除非房东承担你的损失。另外如果房东有权解除合同的话,你与某甲的合同就是无效的,你不必承担某甲的违约金,退他的房租就可以了。
    2004.11.03 19:17:01
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  • 熊烈锁律师
    服务地区:北京-北京
    非常同意6楼的观点。
    2004.11.03 23:32:01
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    2004.11.03 23:32:01
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