如何追回我的房款
更新时间：2009-06-13 18:02:19
问题描述：
各位律师好!
本人遇到一个难题,想咨询,事情很简单:2007年8月,经朋友介绍,购买岳阳某建筑公司承建的房屋。该房屋本应到建设单位（开发商）那里去购买，因开发商借用了这个建筑公司的施工资质，向这个施工单位上交管理费，没有现钱，就用将建成的房屋抵上交款。所以这个建筑公司就以较优惠的价格出售这几套房屋。我本人购一套，这个朋友购两套，于07年8月初与建筑公司签订了简易购房合同，并交纳了8万房屋定金（本人一户）。合同规定07年年底交房。但后来该房屋一直没有到户（建筑公司讲了很多原因），于是本人在08年年底去找这个建筑公司，公司法定代表人明确表示，如果09年3月底未交房屋钥匙，就立即退还本人定金，并按交款时间以每月1.5%赔偿本人的损失（签了字认可的）。09年3月底未交房，在多次讨要后，于09年5月底退了1万元就再无任何动作了。目前我面临很大的困难急需用钱，但建筑公司就是一推再推。在此，我想请教各位专家律师：
1、如委托律师办理，程序复杂吗？整个官司需多少费用
2、我的定金是没问题，但建筑公司承诺的赔偿可以追偿吗？
3、官司如果打赢了，执行要多长时间，有什么困难？
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