可以保障资金的安全吗

更新时间：2009-06-05 00:22:28

问题描述：

我姐姐现已入美国藉，她出资但以我的名义在上海购买一套房屋，目前用于我居住。但这套房屋并不赠送给我，在她需要或我不再居住的时候，她将出售房屋。为了以防万一，我和姐姐之间应该用何种方式来保障她的资金安全，避免今后出现房屋所有人是我的，而她仅仅是借钱给我这种情况。

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杨雷律师
服务地区：上海-上海

这应该是你姐姐担心的问题，而不是你担心的问题。如果你配合将来的卖房及过户手续，那就不成问题。但目前是以你的名义购房，房地产登记的权利人就是你。你们可以私下制定一个协议，说明该房实际是你姐姐出资，你只是名义上的登记人，这样就避免借款关系。但你们的做法不合法，根据六部委限外令，外籍人士目前在上海只能限购一套自住商品房，我想这也是她购买登记给你的原因吧。

另一个问题，将来卖了房子，你姐姐怎么把售房款带出国内？这也存在问题。

2009.06.04 12:58:41

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王玮律师
服务地区：上海-上海

这样的风险还是蛮大的，对外来讲你就是产权人，最主要的麻烦是这财产婚后购买就认定为夫妻共同财产。所以你与姐姐之间写明协议没有多大的作用，会认为是双方之间的亲友关系否定效力，最好的办法是由你姐姐和你出具委托书，并授权以你的名义办理产权证，并经以后有可能出现利害关系的人也签字确认，比如你的丈夫也认可。具体的确实因为你姐姐属于外籍人士所以操作上不方便，建议你电话咨询，你的风险和担心是什么以便律师针对性解决。

2009.06.04 13:46:55

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白俊玲律师
服务地区：上海-上海

你和你姐姐至少应该签订一个协议，明确约定房屋的产权归属。

2009.06.04 14:58:21

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

只能签定双向权责保护协定。

2009.06.05 00:15:45

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顾华律师
服务地区：上海-上海

委托律师根据具体情况设计制作协议！可以避免上述风险。保证资金安全。
律师付出劳动也是有偿的。不会在此无偿解答。

2009.06.05 00:22:28

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