收房后发现房子严重漏水怎么办

更新时间:2009-06-04 18:51:28
问题描述:
房子是2005年买的,在福州。收房时是叫别人帮我去收的,没检查水的问题,拿了钥匙就签字了。放了好久后,现在刚开始装修,在装修用水的时候才发现房子里严 重 漏 水!房间里都成水 塘了!墙壁内的水管多处破裂,乱喷水,和喷泉一样!找物业,物业说找开发商,找开发商,开发商说已经过了2年了,不管了。又去找物业,物业说要研究。现在我该怎么办啊?我要去找谁解决问题?请帮帮忙,谢谢!
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  • 杭州国晖律师
    服务地区:浙江-杭州 153-8233-7802
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    国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为:1、屋面防水3年;2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。举个例子来说,假设房屋于2005年12月31日竣工,而开发商于2006年12月31日向买受人交房,则此时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年,规定中的3年低于该存续期,则保修期应为4年;如开发商于2008年12月31日向买受人交房,施工单位的剩余保修期为2年,少于规定中3年的最低保修期,则保修期应为3年。买房人可与开发商协商延长保修期,但开发商不得要求缩短保修期,其擅自缩短保修期的行为无效。只要你有证据证明漏水情况发生在保修期内,你可以要求开发商承担保修责任。过了保修期,开发商就不承担责任了。如对我的解答满意,请按采纳。
    2009.06.04 18:51:28
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    2011.03.19 19:29:25
  • 董立超律师
    服务地区:辽宁-沈阳
    因为当时疏忽等于确认了当时的房屋质量符合要求。现在可以要求物业维修。物业部修起诉要求修理。以上供参考,满意请采纳。
    2009.06.02 23:44:43
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  • 陈敬律师
    服务地区:福建-福州
    你好,如果是房屋内部出现问题,是开发商房子质量问题造成的,可以搜集证据,到法院起诉开发商。
    2009.06.03 09:37:03
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  • 杨祥钦律师
    服务地区:福建-福州
    如果房屋漏水的情况是在保修期内发生的,你有权要求开发商进行维修,开发商如不予维修你可向法院起诉
    2009.06.03 09:44:10
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楼房严重漏雨怎么办
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