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办理了抵押物登记，抵押人因犯法其抵押物被查封，抵押权人的借款如何讨回？
更新时间：2009-06-19 17:12:46
问题描述：
近几年乡里掀起了“运输热”，村里的同乡向我爸爸借了一笔钱，他用自己正在建的房子作抵押，并到房管局进行抵押物登记，没多久该同乡因犯法被判刑其房也被查封，我爸爸怎样才能讨回借款？
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抵押权人享有优先受偿权。这是抵押权的核心权利，在债务人不履行债务时，抵押权人就抵押财产处分所获得的价金优先于没有设立抵押权的债权人优先受偿，即只有抵押权人的债权全部获得清偿以后有余额的其他债权人才可以受偿，若无余额的其他债权人即无法受偿。
2009.06.19 17:12:46
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抵押优先 。房产拍卖所得款，你父亲优先受偿。
2009.06.03 14:43:30
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左元宏律师
服务地区：上海-上海
是什么理由被查封的？
2009.06.02 15:09:14
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刁宏律师
服务地区：上海-上海
虽然因刑事犯罪被限制人身自由，但你可以去法院起诉，到关押地开庭审理。
2009.06.02 15:27:14
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唐建律师
服务地区：上海-上海
可以起诉，抵押权优先受偿
2009.06.02 15:52:13
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孟建坡律师
服务地区：上海-上海
你的爸爸可以行使抵押权，具体可当面咨询律师，尽早处理。
2009.06.02 19:23:44
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白俊玲律师
服务地区：上海-上海
你可以起诉的，抵押权可以优先受偿。
2009.06.03 15:10:13
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吴林锋律师
服务地区：上海-上海
1、被判刑，不影响民事赔偿；
2、仍可以提起民事诉讼，要求赔偿；并主张拍卖、变卖抵押房产，确认对价款具有优先受偿权！
供参考!
2009.06.03 22:08:30
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