房产公证与继承

更新时间:2009-06-01 17:16:57
问题描述:
我母亲有一套房子,十几年来都是我在出租的,我现在想卖掉这套房子,因为产权是我母亲的,房子只有我母亲一个户口,我是独子,我爸爸也在,但因为我母亲已经去世很久了,现在需要将房子公证给我,公证处的人告诉我,由于我母亲比我外婆去世的早,所以需要我母亲的姐妹,即我的阿姨和父亲,都到场,才能进行公证,是这样的吗,为什么单单我爸爸和我两个不能解决这件事情,还要叫上我的阿姨,这个和他们也有关系吗,我想咨询一下,谢谢.
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4位律师解答
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  • 杨雷律师
    服务地区:上海-上海
    无遗嘱按法定继承,第一顺序继承人配偶,子女,父母。因为你母亲过逝比你外婆早,所以你外婆有继承权,假如你外婆目前也过逝的,那你外婆的继承人就是你外婆的子女就有继承权。
    2009.06.01 14:47:38
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  • 吴佳律师
    服务地区:上海-上海 138-1643-0606
    咨询我
    公证处说得没错。因为你母亲先于你外婆去世,因此在她去世后,该套房屋虽然没有进行产权变更登记,但有一部分产权实际上已由你外婆继承。你外婆去世后,这部分产权又成为你外婆的遗产由她的法定继承人继承,其中包括你阿姨。因此你阿姨享有该房屋的部分份额,要全部登记在你的名下必须经得她同意。
    2009.06.01 17:16:57
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  • 徐智强律师
    服务地区:上海-上海
    公证处的说法是正确的,因为你外婆也是你母亲的法定继承人,你阿姨是你外婆的法定继承人,因此需要你阿姨到场表示放弃遗产。
    2009.06.01 14:29:55
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  • 左元宏律师
    服务地区:上海-上海
    你母亲去世的时候,你外婆有继承权,而你外婆死的时候,她的子女也有了继承权,就出现了你说的现在这个情况。
    2009.06.01 14:30:16
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