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上海房产纠纷
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房东需提前解约，但所谓的房客不肯搬离
更新时间：2009-06-01 19:52:34
问题描述：
我是房东与一位姓黄的先生签订房屋租赁合同，但住在我们房子里的人却不是他。而且我要提前3个月解除此合同将房子出售，但房子里的住客姓杨的小姐以各种理由不肯搬离，并提出搬离的条件是既要我方承担违约金又要支付她再借房的中介费，再三协商未果，请求律师
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴林锋律师
服务地区：上海-上海
1、未经房东同意而转租，你可以随时可解除合同；
2、解除合同后，杨不肯搬；可以提起诉讼，追究其责任。
2009.06.01 19:52:34
点赞
左元宏律师
服务地区：上海-上海
杨姓合同是无效的，你可以要求其搬出。
2009.06.01 09:49:48
点赞
刁宏律师
服务地区：上海-上海
如果你的房客在没有经过你同意的情况下转租，你可以随时撤销租赁合同，依法要求杨小姐立即搬家。
2009.06.01 15:47:05
点赞
吴佳律师
服务地区：上海-上海
如果承租人未经你书面同意转租的，你可以随时解除租赁合同，要求杨小姐立即搬离，不是你违约就不需要支付违约金和什么中介费。
2009.06.01 18:00:15
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