房屋财产所有权的归属问题

更新时间：2009-05-31 17:35:09

问题描述：

陈某购买了一套商业房并支付了房款，在其准备入住时，发现已有他人住入了，对方还声称自己也付款并登记了。请问谁有该房屋的财产所有权？

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，《物权法》第9条规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记的不发生效力。法律另有规定的除外。可见房屋作为不动产，其所有权的变更、转让必须依法进行登记，房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序，只有“房屋产权证”才是所有人享有房屋所有权的合法证明。
，《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。

2009.05.31 17:35:09

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该房屋所有权属于房产证登记人

2009.05.31 10:03:36

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房屋登记在谁的名下？如果是登记在对方名下，你可以起诉卖方要求赔偿

2009.05.31 12:00:25

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办理产权证了吗？

2009.05.31 12:01:13

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赵荣先律师
服务地区：上海-上海

是否“一女二嫁”？需要给出卖方具体落实
如果对方同时出卖，可以诉讼争取产权或者要求退还房款，并赔偿损失。

如满意答复，请点击采纳，谢谢

2009.05.31 09:57:49

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姚飞军律师
服务地区：江西-南昌

起诉一房二卖赔偿。

2009.05.31 09:59:14

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苏建友律师
服务地区：北京-北京

起诉房主要求赔偿。

2009.05.31 10:11:55

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贺小虎律师
服务地区：北京-北京

报案

2009.05.31 13:41:49

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孙伟律师
服务地区：北京-北京

如果对方已经办理房产登记，此时你只能向出卖方索赔。

2009.05.31 15:26:01

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田军律师
服务地区：北京-北京

保护善意第三人利益

2009.05.31 17:28:01

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