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房产过户问题

更新时间：2009-05-31 08:06:16
问题描述：
您好，父母有一套住房（房产证上只写有父亲的名字），现父亲去世，母亲想把房子过户给孙女（小儿子之女），请问是否需要其他子女的签字同意？若不需要，那过户需要办理哪些手续？若不让其他子女知晓房产过户一事，母亲去世后是否会引发房产纠纷？谢谢！
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 杨雷律师
    杨雷律师
    服务地区：上海-上海
    你父亲死后，若无遗嘱，按照法定继承必须在本市公证处作继承权公证，也就是被继承人的配偶，父母，子女到公证处，如果能说服其中人放弃的，公证处认可。不过直接过户给孙女的可能性为零。孙女不是法定继承人，只能做好继承权公证处后，在房地产交易中心办理继承过户，再做成赠与或买卖给孙女。目前唯一有利的是房子是夫妻共有财产，要析出你母亲有一半产权，剩余是遗产，同时做为第一顺序继承人可均分该遗产，你母亲又占一份，这样你母亲的份额很大，她的意见很重要。
    2009.05.30 11:12:31
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  • 程孝朋律师
    程孝朋律师
    服务地区：上海-上海
    先办理继承。否则其他继承人有权要求确认无效。
    2009.05.30 14:48:23
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  • 何俊律师
    何俊律师
    服务地区：上海-上海
    先办理继承。再办理赠与。
    2009.05.30 16:20:55
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  • 徐卫华律师
    徐卫华律师
    服务地区：上海-上海
    需要的，因为还有父亲的那一份遗产是大家继承的
    2009.05.30 18:21:55
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  • 左元宏律师
    左元宏律师
    服务地区：上海-上海
    版主解答：应当得到其他子女的同意，否则交易大厦不会同意，除非采取特别处理程序。
    2009.05.31 08:06:16
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