起诉房产管理局索赔可以吗?

更新时间:2009-05-26 22:34:45
问题描述:
2008年7月1日我在法院拍卖流拍进入变卖程序时,我以1000元每平方米价格花了30多万购买了一处商铺,该商铺是一个商场三楼的一部分,购买后我发现房照上的面积写的是314.6平方米,和变卖公告一样,可是房照图纸上只画出了189平方米,分摊面积125.6平方米合法吗?该房照是2005年7月末办的。法院只给执行房照图纸画出的面积189平方米,白白损失了10几万,我该怎么办啊?
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  • 杭州国晖律师
    服务地区:浙江-杭州
    这事不可一概而论,如果属于登记错误,可以要求房管局变更登记,然后起诉要求法院确认原变卖协议部分无效,要求原房主和取得该多余部分价款的债权人返还不当得利。你有权利提起行政诉讼要求国家赔偿,但是行政官司很难打,况且现在这个事情房管局需不需要承担责任和需要承担多大责任还需要其他证据加以证实。如果没有登记错误,那你就不能起诉获得赔偿了。房屋登记时按房屋实际状况登记的,如果本身公摊面积就是那么多,就无所谓合理不合理了,公摊面积是肯定不能执行给你的,只能执行189。对于实际使用面积你自己可以估算一下是不是跟房产证上登记的一致,如果不一致再看看问题出在哪,然后再看是不是房管局的责任还是什么别的原因,然后根据具体情况寻求对策。如对我的解答满意,请按采纳。
    2009.05.26 08:05:41
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    已经回答,仍不清晰可以面谈处理,具体细节建议电话联系或者面谈处理,哈尔滨何律师、张律师为您维权
    2009.05.26 22:34:45
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  • 陈绍春律师
    服务地区:黑龙江-鸡西
    需要研究一下,拍卖公告和展示问题,以及拍卖公告是否否瑕疵等,
    2009.05.26 13:47:40
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