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离婚协议,房产问题
更新时间:2009-05-18 19:04:07
问题描述:
我和妻子离婚。在离婚协议上,其中一条注明,婚后的房产,我妻子的那部分,在孩子18岁后自动转到孩子名下。这样写有没有法律效力,孩子在18岁以前,我妻子是不是可以处理他的那部分?谢谢
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14位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李雪波律师
服务地区:广东-深圳
1、房产权属变更要登记的,不能“自动转”。
2、“妻子的那部分”给孩子,性质上是赠与,赠与在很多情形下,是可以撤销的。
若还有问题,可电话咨询。
2009.05.18 11:28:39
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婚姻家庭律师团队
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应该属于赠与,赠与在很多条件下是可以撤消的
2009.05.18 11:30:11
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平台法律顾问团队
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已帮助
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人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
现在孩子未满18岁也可以过户的,你们可以去房地局登记处去问清楚如何做最好。协议上这样写其实操作性不大。
2009.05.18 19:04:07
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柴锐律师
服务地区:广东-深圳
房产是赠与必须办理公证及过户手续,不能自动转。属于你妻子个人名下的财产,她有权处分,属于共同共有的房产权,在处分时必须经过共有人同意。
2009.05.18 11:26:52
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熊云霞律师
服务地区:浙江-宁波
这样写了也还是没有用的。
2009.05.18 11:33:06
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杨佩金律师
服务地区:广东-深圳
可以约定违约责任来控制。
2009.05.18 12:04:43
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周海明律师
服务地区:湖北-武汉
房地产来能自动转移,需经法定程序才能转移.
2009.05.18 12:09:51
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周海明律师
服务地区:湖北-武汉
没有经过法定程序是不能自动转移的.
2009.05.18 12:15:12
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陈兆兴律师
服务地区:广东-深圳
都说得对,当然,还需要看房产证权利人是谁?如果你妻子不是权利人,则不需要担心过户问题,协议有效。
2009.05.18 12:46:41
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刘玉军律师
服务地区:广东-广州
有法律效力,属赠与,但是建议请律师介入帮你办理公证会更为妥善,如有需要的,可直接来电联系我,欢迎您的来电,满意请采纳
2009.05.18 12:47:28
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吴培雄律师
服务地区:广东-广州
需办理相关过户手续,房子才能转到你孩子名下。如果房子权利人是你妻子,这样写有很大风险。
2009.05.18 14:27:25
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胡国栋律师
服务地区:广东-深圳
你好!建议及时办理过户手续
2009.05.18 14:30:34
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肖芳华律师
服务地区:广东-深圳
房屋所有权的取得以登记为生效要件,没有办理过户手续,所有权没有转移,不存在自动转移的问题。
2009.05.18 15:00:47
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李峰律师
服务地区:广东-佛山
我个人认为,这个约定应当是无效的,属于你妻子,当然处分权就属于她,另人无权再进行干涉。
2009.05.18 15:30:33
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