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  相信现在有买房想法的朋友或者是正在买房的朋友都必须要考虑房贷的问题,如果是贷款买房的话就一定需要考虑选择哪一种还款方式,目前如果是商业贷款的话主要有等额本金和等额本息两种还款方式。今天,找法网小编就主要为大家介绍等额本息这一种还款方式的定义以及计算方法。

 一、基本定义

  等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息与等额本金有很多的不同,在还款初期,等额本息的还款方式所需还款的数额可能会低于等额本金还款方式,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,这种方式经常被银行使用。

  等额本息是银行常用的一种贷款还款方式,是在还款期内每月还相同数额的贷款。这是一种持续时间较长的还款方式,有利于贷款人按照每月应还款数合理地支配生活费用,对于擅长理财的人来说是种很好的贷款还款选择。那么等额本息提前还贷划算吗?下面跟随找法网小编去一探究竟吧。

  一、什么是等额本息?

  1、根据还款方式的不同,利息也是会有很大出入的,当然如果为了减少利息,可以选择提前还款,不过银行关于提前还款也是有规定的,并不是提前的越早,利息就越少。

  2、等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。

  对于大多数人来说,买房都需要向银行借贷,这里面就牵扯到一个重要问题,一般向银行贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法。许多人对这两种方法不甚了解,以至于在贷款方面吃了大亏,今找法网小编就详细的向大家讲述等额本金和等额本息的区别和各自适用的人群。

  等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

  等额本息、等额本金是两种常见的还款方式,是常见的金融术语,我们购房贷款时也会遇到这两个还款方式的选择。等额本息的每期还款总金额(本金+利息)是固定的,那么这个数值是怎么计算出来的呢?找法网小编在编辑时刚好遇到等额本息的相关需求,整理记录了一下计算公式与推导过程。

 一、等额本息每期还款总金额计算公式

  假设贷款总金额为A,月利率为β,贷款期数为k,每期需还款总金额(本金+利息)为x,则:

  第一期还款后,欠款总金额Q1=A*(1+β)-x

  第二期还款后,欠款总金额Q2=Q1*(1+β)-x=[A*(1+β)-x]*(1+β)-x=A*(1+β)^2-[1+(1+β)]*x

  商业贷款买房是很多购房者选择的买房方式,等额本息还款法一直是很多年轻人选择的还款方式,那么等额本息还款有哪些优缺点,等额本息和等额本金还款哪个更划算呢?找法网小编为你整理以下知识。

  我们常见的房贷还款方式有五种:一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、宽限期还款法、其他还款方式(等比累进还款法等额累进还款法增本减息法)。但是我们常见的是等额本金还款法和等额本息还款法,主要是因为这两种还款方法,在不同程度上减轻了贷款人的还款压力和节约了还款利息。

  一、什么是等额本息还款

  贷款买过房的人都知道,贷款买房一般分有“等额本息”和“等额本金”两种偿还方式。但你可知道,虽然这两种方式只有一字之差,其各自的含义却有很大的不同!找法网小编为你介绍。

  一、等额本息

  等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

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等额本金划算

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