现在买的房子到手基本上都是毛坯房，对于毛坯房收房验房来说应该注意些什么呢？相信很多人都不知道这个问题，毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等，一定要清楚这些事情之后再去验房，只有这样才能做到万无一失，下面找法网小编就为大家具体介绍一下。毛坯房的验收标准：１、房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。２、所有的公共地方、公共设计以及各种管道（给、排、雨水、暖、热）以及电器设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应该按照施工要求全部装修完毕，并且应该是测试合格的。３、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作，要确保没有问题。４、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试，确保没有问题。５、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。５、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。...

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随着大波楼盘交房，验房成为很多业主头疼的问题，甚至有不少朋友一拿到房子就急急忙忙装修去了，根本没能发现房子的质量问题。到最后维权路漫漫，悔不当初。找法网小编建议，作为业主，在毛坯房的验收过程中，主要可以参照以下十点：１、验电Ａ：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。Ｂ：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。Ｃ：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。Ｄ：检查弱电插座数目。Ｅ：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。Ｆ：检查入户门门铃：带２节５号电池测试门铃，能否不响或响了不停。２、视镜（猫眼）入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。３、测高度用盒尺检验房顶，取４－５个点，进行测量，房高均为２．５米左右，证明房顶没有倾斜。４、测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时...

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毛坯房验收是很多业主都容易曾忽略的环节，其实，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴，或因为其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。在此，找法网小编整理了验收毛坯房注意事项：验收毛坯房注意事项一：门、窗门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框...

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毛坯房验房需要注意房屋是否有裂缝、地面是否平整，墙体是否垂直、是否存在空鼓现象，检验门窗的密封性和灵活性，注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。大家对房屋质量问题要格外重视，出现重大质量问题可直接退房。找法网在下文为你介绍些注意方面。一、仔细查看房屋质量房屋质量很重要，检查房屋质量时，需要格外关注以下几点：１、用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出现麻烦。２、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险，需要警惕！３、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。二、检验墙体状况１、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚声，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现前面漆脱...

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买房了的人都盼望着能早点交房，好尽快装修入住。确实，交房是一件让人高兴的事情，但在交房的时候，往往容易出现这样或者那样的问题和纠纷。所以，在收房前，相关的流程、注意事项和验房的一些方法，我们要提前了解，以备不时之需。下面找法网小编就为你进行解答。一、交房流程没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且追究开发商延期交房的违约责任。２、开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在３％以内属于有效误差，按照购房合同上的房价多退少补。业主收房如果遇到面积和购房合同有出入，应要求开发商提供房屋面积实测表来维护增加的权益，如果无法提供，那么业主有权进行拒绝收房。３、一般来说，大家都希望能先验房再交费。但在部分城市是反过来的，先交费再验房。４、公共维修基金应该是在办两证的时候收取，但现在很多都是在收房的时候就交公共维修基金。需要注意的是，这个费用开发商无权代收，是由政府部门当场办理...

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对于尚未装修好的房屋，一般都是可以统称为毛坯房的。而在实际购买这样的房产时，需要由购房者实际对房屋进行验收，此时有一定的验收标准可以作为参考。那究竟收毛坯房时验收房屋有什么标准呢？下面就让找法网小编来为你分析解答吧。一、收毛坯房时验收房屋有什么标准屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。验收毛坯房的八大验收标准：（一）全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。（二）公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。（三）各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。（四）屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。（五...

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