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  二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么,二手房贷款首付多少呢?找法网小编为您介绍。

  1、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。

  2、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。

  3、另外还有得看卖房要求首付多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的首付多,那贷款金额也随着变化。

  二手房贷款的参与者包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人和房产的业主,大家在进行二手房贷款时都比较关心二手房贷款利率,那么,二手房贷款利率是多少呢?找法网小编为您介绍。

  问:2018年二手房贷款利率是多少呢?

  答:2018年的利率还是跟13年一样,没什么太大变化,只是在基准利率基础上普遍上浮10%以上,最高上浮30%。而二手房,即便是首套房,上浮利率也普遍在20%以上。

  相关知识拓展延伸

  二手房贷款还款方式

  现在人买的兴趣较高,并且不管是一手房,还是二手房,都有大量的人参与。并且,二手房的价格通常也不低,所以有些人资金不够的话,还是会去找贷款,那么,成都二手房贷款怎么算?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  成都二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款,贷款的计算标准分别如下:

  (一)买方使用商业贷款购房:

  1、买方选择成都商业贷款来购买首套住房,较低首付的比例为房屋评估价的30%,较高贷款比例为70%。

  2、买方选择成都商业贷款来购买二套以上住房,较低首付的比例为房屋评估价的50%,较高贷款比例为50%。

  北京作为我们的首都,是大量外地人口的向往之地,因此在北京买房落户费用是相当高昂的,所以有些人购买北京二手房,并且办理二手房贷款。那么,北京二手房贷款怎么算?商业贷款跟公积金贷款买房是怎么计算的呢?下面由找法网小编为您介绍。

  北京二手房贷款怎么算?

  1、买方选择商业贷款来购买首套住房,低首付的比例为房屋评估价的30%,高贷款比例为70%;买方选择商业贷款来购买二套以上住房,低首付的比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%。

  在深圳工作的人,为了尽快在深圳站稳脚跟,手头上有相当部分的资金的,就会想去买房。并且,买不到一手房的,会考虑买深圳二手房。那么,深圳二手房贷款怎么算?具体包括哪些内容呢?下面由找法网小编为您介绍。

  深圳二手房贷款的计算标准分别如下:

  1、买方使用商业贷款购房:

  (1)买方选择商业贷款来购买首套住房,较低首付的比例为房屋评估价的30%,较高贷款比例为70%。

  (2)买方选择商业贷款来购买二套以上住房,较低首付的比例为房屋评估价的50%,较高贷款比例为50%。

  二手房贷款如何省利息,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  (一)善用公积金贷款

  1、于第一次买房采用公积金贷款,并已还清该贷款的市民,如公积金账户缴存满足第二次贷款的需求,则仍应选用公积金贷款。因为公积金贷款利率比同期商业贷款基准利率低,存在明显优惠,且受“第二套房”贷款政策影响相比没有商业性贷款影响大;另外部分银行现时公积金贷款房贷政策也略有松弛,更凸显其利率优势。

  目前公积金贷款最新利率是五年以上执行新利率5。22%,五年以内执行新利率4。77%;商业贷款的最新利率为五年以上执行新利率7。83%,五年以内执行新利率7。65%。利率落差的对比,使得公积金贷款的优势更为突出。因此还清首次公积金贷款后,继续申请公积金贷款可成为首选对策。若第一套房公积金贷款未还完,则只能选择商业贷款。

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