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集体土地 来源: 找法网
集体土地
2018-07-11 土地纠纷
集体土地是农村集体所有的土地,集体土地使用权归集体成员所有。那么,集体土地可以买卖吗?集体土地使用证能过户吗?集体土地可以出租吗?农村集体土地可以拍卖吗?集体土地使用证怎么更名?集体土地证过户费用是多少?找法网百科专题为您整理了相关内容。

在我国,集体所有的土地归成员使用、分配,那么,集体之外的人员想要使用土地的话就被限制了,实际中这会造成一定的浪费,所以需要明确集体土地的使用规则。那么,集体土地可以出租吗?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。为了合理利用土地,切实保护耕地,国家实行土地利用总体规划制度、土地用途管制制度、耕地特殊保护制度和土地执法监察制度。所以,集体土地所有权是受限制的所有权。土地是一种重要的财产,但也是一种重要的自然资源,因此限制是必要的。《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设”;第43条又规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。”可见,农村土地可以出租用于农业建设,不能出租用于非农业建设,农村土地出租是有条件限制的。根据《中华人民共和国担保法》规定,下列集体土地可以抵押:(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山...

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土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。找法网小编接下来为您分析集体土地证过户费用是多少。一、集体土地证过户费用是多少1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。二、土地证过户手续,需要提供详细资料:①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。■其他问题①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件;②...

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对于集体土地,由集体成员进行支配、使用,并且为确定使用资格,是有办理集体土地使用证的,那么,如何办理集体土地使用证?找法网小编为您介绍,带您了解一下。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。如何办理集体土地使用证:一、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请...

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集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。那么,集体土地使用证能过户吗?找法网小编为您介绍。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。集体土地使用证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使...

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我国实行土地国有制,但是农村集体所有的土地是归集体成员使用的,并且给办理集体土地使用证。那么,集体土地使用证怎么更名?找法网小编为您介绍,带您了解一下。农民集体所有土地根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。土地使用证的变更根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权...

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我国土地实行国有制,不过,公民可以通过拍卖等方式获取土地使用权,而农村集体所有的土地,是不是也可以拍卖取得使用权呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。农村集体土地中的宅基地是不可以拍卖的,只能通过流转、出租、转包等形式分割出去。但是,农村中的荒山、荒地是可以进行拍卖的,拍卖所得应该是归集体所有。由于集团土地是集团经济组织的资产,像其他商品一样可在市场上流通,即土地流转,但在市场上流通的不是集体土地的实体本身,而是集体土地权利。由于土地位置固定性、不可移动性,集体土地流转重要的不是土地本身的流转,而是占有和利用他的各种土地权利的流转。故集体土地流转必须有相应的法律、法规作支撑,使集体土地流转各方的合法权益受到国家法律的保护。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地...

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集体土地指农民集体所有的土地,可以根据集体的意思对土地使用权进行分配,那么集体土地可以买卖吗?具体是怎么规定的呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。集体土地的定义集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。我国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。法律说明(1)《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”(2)在集体土...

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