建筑工程承包合同

　　建筑工程承包合同在签订的时候疏忽了某些细节，最后导致工程竣工以后开发商和建筑商各执一词，对于建筑工程的承包合同，在签订的时候一定要尽量的做到全面完善。那么，建筑工程承包合同怎么写呢？找法网小编为您介绍。

　　建筑工程承包合同怎么写

　　根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。那么建筑工程承包合同包括什么内容？找法网小编为大家整合相关资料，希望对您有所帮助。

　　房主：（称甲方）　建筑施工队：（称乙方）

一、工程概况

　　１、工程项目名称：私人住宅；

　　２、工程施工地点：小南村六组；

　　建筑工程承包合同订立要遵循法律规定，不能超出法律规定的范围。那么，订立建筑工程承包合同的规定是什么？找法网小编为您介绍。

　　订立建筑工程承包合同，应当遵守法律、行政法规的以下规定：

　(l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂，其质量问题往往涉及公共安全等特点，因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。

　(2)订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看，当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。

　　建设工程合同是是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同，属于承包合同的一种。那么，建设工程承包合同有哪些分类呢？找法网小编为您介绍。

　　工程承包合同，是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。

　　工程承包合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：

　　建筑工程承包合同所引起的纠纷不在少数，要胜诉就要提交有利证据。那么，建筑工程承包合同诉讼要提供哪些证据呢？找法网小编为您介绍。

　　双方合同文件，施工过程中的变更和签证，实施方案，成本支出的证据。

　　一、证明当事人（原被告及第三人）诉讼主体的证据

　　１、当事人为自然人的，应当提交身份证明资料，如身份证或户口本等。

　　２、当事人为法人或其他组织的，应当提交主体登记材料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记证明、社团法人登记证等。

　　约定签订建筑工程合同的，双方协商一致签名确认即可，但是，就建筑工程合同，因为涉及了工程问题，所以需要承包较大风险，那么建筑工程合同应注意什么？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

　　什么是建筑工程合同？

　　建筑工程合同，指约定承包人为发包人进行工程建设，发包人向其支付价款的合同。常见类型包括建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同、建筑工程施工合同等。

　　建筑工程合同应注意什么？

　　１、发包人资质，房地产开发项目发包人专指房地产开发企业或其他具备相应开发资质的主体。

　　双方就建筑工程项目约定一致，并签订了建筑工程合同的，那么双方都要履行合同责任。但是，无效建筑工程合同的情形有哪些？这会直接影响合同的履行，下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。

　　建筑工程合同无效主要有以下几种：

　　１、合同主体不具备资格根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。