你听说过业主委员会吗？你知道业主委员会是干什么用的吗？对物业不满意你通常是如何维权呢？找法网小编在下文为你带来业主委员会相关知识。业主委员会，是指由业主选举产生的代表业主利益的组织，是业主使用自己共同管理权的一种比较特殊的形式，其对与物业有关的一切重大的事项拥有管理权。业主委员会有什么作用？一、业主委员会成立需要具备的条件：１、小区的入住率需要达到５０％以上２、首批物业交付已满２年且小区入住率３０％以上３、首批物业交付达３年及以上的二、业主委员会成立要走的流程１、申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。２、所在区域的相关物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。３、筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法，并公示７日，广泛征求业主意见。４、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果...

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业委会有关条例，找法网小编在下文将为你整理。关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部房地产市场监管司。中华人民共和国住房和城乡建设部总则第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本规则。第二条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。第三条业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。第四条业主大会或...

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业主委员会作为业主大会的执行机构，所需要面对的事情纷繁复杂，其工作性质相当于基层的社区工作人员了。那么业委会成员也有工资么？工资又从哪里来呢？找法网小编在下文为你解答。一、业主委员会成员有工资吗业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇。但是，业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力，甚至付出一些费用如通讯费等，因此业主委员会委员可以或者补助或者补贴。业主委员会聘请的工作人员因为不是业主代表，是受聘完成业主委员会日常工作，因此业主委员会应当与受聘人签订劳动合同或者与劳动派遣单位签订派遣合同，受聘人员享有工资报酬。居民委员会成员也是不享...

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你们小区有业主委员会吗？业主委员会的成员，发工资么？有小伙伴提出疑问，业主委员会拿着业主的钱，给自己发工资，是否合法？下面跟找法网小编一起来看看各方的观点。业主委员会的成员可以拿工资吗？【案例】某个小区刚刚换届的业主委员会近日在社区里贴出公示，要从管理费中支取费用作为业委会委员和执行秘书的补贴。告示一贴出，本来平静的小区里立即“风乍起”，有人送上赞同的眼光：人家付出了努力，自然应该有回报，天底下，什么时候有白来的午餐？也有人发出了反对的声音：业主委员会是非赢利性机构，怎能从业主那里再收钱？业主委员会究竟该不该拿工资？【不同观点】反对：业委会本身要是维护整体的利益，要是拿钱的话就变成了一个寻利措施，显然跟业主委员会是大家公选出来，为业主代表利益的不相符。本质的问题在于这个钱拿的对不对，是不是名正言顺，是不是该拿。业主委员会作为业主的维权机构，业主有的时候要表达对他们行为的一种感谢是没有问题的...

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小区如何成立业主委员会？找法网小编为你整理相关流程，供大家参考。一、提出申请物业管理小区符合下列情况之一的，业主５人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：（一）物业已交付使用的建筑面积达到５０％以上；（二）物业已交付使用的建筑面积达到３０％以上不足５０％，且使用超过一年的。二、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。三、筹备小组开展筹备工作（一）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在１５日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后５日内将上述资料交予筹备小组。（二）筹备小组自成立之日起３０日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委...

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业主委员会是业主大会的执行机构，是代表全体业主的权益的对外代表人，那么业主委员会有哪些权利呢？找法网小编在下文为您带来相关知识解答。一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：(1)召集业主大会会...

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