您的当前位置: 找法网> 法律咨询> 法律咨询百科> 办公室租赁合同
办公室租赁合同 来源: 找法网
办公室租赁合同
2018-06-04 合同纠纷
办公室租赁合同是指租赁办公室的合同。那么,商业办公室租赁合同范本?办公楼租赁协议书范本?办公室租赁合同注意问题?签订办公室租赁合同所需资料?办公室租赁合同无效的认定?办公室租赁合同违约如何赔偿?无效办公室租赁合同还要交房租吗?找法网百科专题为你整理。

出租人与承租人签订的租赁合同可能会无效,一旦合同无效可能会给其中一方带来损失,到时候另一方就有可能因这些损失而需要去承担相应的赔偿责任,关于赔偿问题人们也有意见。无效办公室租赁合同还要交房租吗?办公室租赁合同无效后损失如何赔偿?找法网小编介绍了相关内容。无效办公室租赁合同还要交房租吗合同被确认无效后,承租人尚欠出租人的租金不再给付,而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费,指导租金高于合同约定的租金标准的,以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时,对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分,应分别情况进行处理:1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的,高出部分应判收缴国库;2、其它原因导致合同无效的,高出部分承租人一般无权要求返还。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定第十五条...

阅读全文 >>

在我们的生活中,有关租赁的纠纷也是很常见的。就比如:出租方要提前收回租赁物,或者是租赁方要提前解除租赁合同等。当然,不管是哪一方,只要违约就要承担责任。那么,在法律上,因解除办公室租赁合同违约如何赔偿呢?找法网小编为大家整理了相关资料,希望对您有所帮助。一、办公室租赁合同违约如何赔偿1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“...

阅读全文 >>

所谓无效合同,是指已成立,因欠缺法定有效要件,在法律上确定地当然自始不发生法律效力的合同。这里的不发生法律效力,是指不发生该合同当事人所追求的法律效果。那么,如何认定办公室租赁合同无效呢?找法网小编为大家整合相关资料,希望对您有所帮助。一、办公室租赁合同无效的认定在最高人民法院公布《房屋租赁解释》前,实践中对于房屋租赁合同无效的认定不一,严重损害了法律的确定性和统一性。《房屋租赁解释》限定了无效合同的范围,仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。同时,允许当事人在一审法庭辩论终结前采取补救措施,最大限度地维护合同效力。此外,即使租赁合同被认定无效,承租人仍要支付房屋占有使用费,一般参照合同约定的租金标准。在违法建筑物范围的认定上,确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋,未经批准或者未按照批准内容建设的...

阅读全文 >>

在实践中很多企业是通过租赁房屋作为企业的经营场所,企业租赁房屋的时候要与出租人签订办公室租赁合同,企业不是自然人,是有属于法人组织,那么企业签订房屋租赁合同需要什么资料?下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。一、企业签订办公室租赁合同需要哪些证件企业与出租人签订办公室租赁合同时,需要什么证件是没有法律规定的,出租人可以查看企业的营业执照、营业执照年度公示等的材料。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用...

阅读全文 >>

租赁房屋时房屋除了用于居住,还有些房屋是用于商业用途的,例如用于办公、租赁营业等,而租赁这类商用房屋时,需要注意的问题是比较多的,那么租赁办公室要注意哪些法律问题?下面由找法网律师为读者进行相关知识的解答。一、租赁办公室要注意什么法律问题1、注意签订租赁合同房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同,否则,视为不定期租赁,出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限,根据《合同法》的规定,不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限,并且最长不得超过二十年。2、注意所租赁的房屋的用途就办公室租赁而言,承租人首先要明确,欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋,不仅无法申办营业执照,还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。签订租赁合同时需要仔细看清楚,以免发生纠纷。3、注意出租人具有出租的权...

阅读全文 >>

网友问:我公司急需要租一间办公室,现在看好了一间,正想签合同,可是不知道怎么写,我想大家帮忙找一份写字楼租赁合同范本以作参考,非常感谢!找法网律师解答:办公楼租赁协议书出租方:__________房地产经纪有限责任公司(甲方)承租方:____________________有限责任公司(乙方)经甲乙双方协商,达成以下租赁协议:租赁标的物及租赁目的1.甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金2.租赁时间为贰年,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。3.租金每月为(大写)人民币_______元(¥_______元)整。乙方租满一年后,从第二年开始,租金每年递增_______%。4.租金以人民币统...

阅读全文 >>

在我们租赁房屋时,不管是商用或者住宿都是需要签订合同的。合同也是避免双方当事人一旦发生纠纷出现无法解决的情况的一种证据。以下是找法网小编整理的为租赁办公室时所需要签订的合同范本,希望能够帮助到你。[商业办公室租赁合同范本]出租方:(以下简称甲方)法定地址:法定代表人:承租方:(以下简称乙方)法定地址:法定代表人:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,经友好协商于年月日签订位于北京**大厦商业物业*层*单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下:第一章承租区域与用途:1.1甲方合法拥有坐落于(以下简称“承租单元”),甲方同意将该承租单元按(以下简称:面积):平方米租予乙方,1.2承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。1.3承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。第二章承租期2.1租赁期限:**年第三章租金、...

阅读全文 >>

相关内容推荐
  • 租赁合同可以改名吗
    租赁合同经双方协商一致可以改名。双方可以签署补充协议,在补充协议中明确租赁合同的内容或将租赁合同作为附件;或者解除原租赁...更多
    2021-04-09 阅读:1075
  • 长期租赁合同是多少年
    长期租赁合同最长是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同...更多
    2021-03-29 阅读:1985
  • 财产租赁合同是房屋租赁合同吗
    财产租赁合同不是房屋租赁合同。财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按合同规定,出租人...更多
    2021-03-26 阅读:605
  • 建筑机械租赁合同是怎样的
    建筑机械租赁合同是:开头写明承租方和出租方的基本信息、合同名称和合同编号;正文写明租赁的建筑机械、机械概况、双方职责及有...更多
    2021-03-25 阅读:340
  • 租赁合同是否可以转让
    租赁合同可以转让。如果承租人经出租人同意,可以转租给第三人。并且如果出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异...更多
    2021-03-24 阅读:480
法律知识
  • 通信设备租赁合同
    甲方:________________地址:________________联系人:______________电话:____... 更多
    2012-12-19 阅读:29247
  • 馆舍租赁合同
    _________公司(以下简称甲方)自_________年_________月_________日起,将_________市___... 更多
    2012-12-11 阅读:36652
  • 租赁合同
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方... 更多
    2012-12-11 阅读:42637
  • 测量仪器租赁合同
    合同编号:甲方(出租方):乙方(承租方):签订时间:签订地点:根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的... 更多
    2012-12-19 阅读:33382
操作
分享