• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 法律咨询百科 > 百科专题

  现如今,随着社会竞争的日益激烈,父母们为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。所以,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品。我们都知道,很多好的学区房都是二手房,在购房学区房的时候要面临户口迁移问题,那么在买房的时候要怎么样约定这件事呢?原房主未将户口迁出,能否办理入户?找法网小编将在本文详细介绍。

 1、在购买学区房时,要怎么约定好户口迁移的问题?

  户籍制度是我国一项独特的行政管理制度,户口迁移涉及相关行政部门的审批制度,属于行政管理范畴,不属于民事案件的受理范围,法院也不受理单纯要求迁移户口的案件,但对于买受人提出的要求支付违约金、赔偿损失等违约责任,则可以受理。

  在现实生活中我国很多城市面临教育资源不公平的现象,入学难入学贵是公民普遍面临的问题,而很多入地户口想在当地读书的同,需要家长交纳社保或者在当地购买房屋,那么买房不迁户口能上学吗?下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。

一、买学区房不迁户口能不能上学

  买房不迁户口能不能上学,依据当地的政策和规定而定,例如当地的生源情况等,当事人最好咨询教育部门。

  1、原则上来说,孩子入学,应以本人的户口所在地为准,就近入学为原则;

  2、否则应事先咨询房产所在地的对口学校负责人或者当地的教育主管部门相关人员是否同意接收当事人的子女入读,以对方的答复为准。

  购房者买房需要考虑孩子上学的问题,想让孩子去房屋对应的学校上学,需要满足父母户口、住房、孩子户口都在学校对应的区域内的条件。如果房屋在爷爷奶奶名下,孩子不一定能入校上学。那么,爷爷奶奶和父母做点儿什么才能让孩子如愿上学呢?找法网小编告诉你。

爷爷奶奶的房子,怎么做才能让孩子去房产对应学校上学?

  按照规定,房主必须和孩子是直系亲属(父母)才能让孩子上学,如果是爷爷奶奶的房子,孩子是不可以直接去对应学校上学的。这种情况下,有几种方法能解决这个问题:

  方法一:爷爷奶奶将房产过户到父母名下

  近些年,学区房买卖中的户口纠纷尤为突出,购买后又不得落户,会打乱孩子的入学计划。那么,如何处理学区房迁户纠纷?找法网小编告诉你。

  北京市第一中级人民法院发布的一份调研报告显示,从2007年至今,在二手房买卖过程中因户口问题而产生的纠纷逐年递增。“尤其是近些年,学区房买卖中的户口纠纷尤为突出,购买后又不得落户,会打乱孩子的入学计划。”一中院民一庭法官张洁芳表示,这类官司多发生在优质教育资源集中的海淀、西城和东城三区。

  “户口迁不走有种种原因,有的是客观因素导致户口迁不走,新的户口进不来,比如说卖房人还未购置新房,或新房的原房主仍未迁走。”张法官介绍,“还有些卖房人投机取巧,钻国家政策的空子,故意拖延迁户。”

  对于户口迁移纠纷多涉及学区房这种现象,二中院法官认为,这跟购买学区房的落户需求不断增加有关。近年来,由于教育资源不均衡、入学资格与户籍挂钩等原因,“学区房”交易市场较为活跃。部分以入学为主要目的的购房者,因房屋实际情况等种种原因根本无法落户,或因学籍使用限制等原因无法确保入学资格,导致购房目的无法实现从而产生纠纷。那么,如何规避户口迁移纠纷?找法网小编告诉你。

学区房户口迁移纠纷

  据二中院法官介绍,有的当事人购买“学区房”,尤其是东城、西城等中心城区的平房,房屋产权证上记载的房屋用途虽为居住,但实际是过道,或者实际面积非常小,有的甚至不到2平米。

  最近有人问,买了个学区房,上面竟然还有上上个房主的户口,问律师咋办?户口迁走问题一般是在学区房及连环买卖中比较常见,找法网律师为很多人提供购房法律服务时,针对二手房户口问题,和中介多次进行沟通过。为什么不把户口迁走呢?一般情况下,卖房人都是答应迁出,但在合同履行过程中,往往出现登记人不愿配合、根本找不到登记人、登记人没有迁出地等情形,导致户口迟迟无法迁出。

 很多人就问律师,能不能让法院强制迁户口呢?

  实际上,户口迁移系公安机关户籍管理的职权,并不属于法院民事案件处理的范围,法院无法判决迁移户口,买家只能追究卖房人的违约责任。

我是公众
找法网公众号 关注【找法网】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-18:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2021 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358