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  租凭商铺做生意的时候必须要签合同,只有签了合同后才能维护房东与租客双方的权益,避免其中出现违约影响到另一方的权益。那么,商铺租赁合同怎么写?下面找法网小编为大家提供一份2018年商铺租赁合同范本标准版,给大家参考,需要的朋友可以下载下来使用。

  房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。

  我们不论是在签订什么合同的时候,都需要针对合同的特性以及自身情况,注意其中的某些地方,而这些地方恰恰也就是容易出问题的地方。那么在签订商铺出租合同注意事项有哪些呢?和找法网小编一起在下文中进行了解吧。

  一、商铺出租合同注意事项有哪些

  1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.

  2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.

  如系共有产权的需共有人一起签字方可生效.

  虽然现在各种网店受到了人们的关注对实体的商铺造成了一定的冲击,但是商铺的租赁在日常的生活当中还是比较常见的,那么租商铺需要注意什么?如果在租赁的时候商铺租赁合同丢失应该怎么办?下面由找法网小编给您详细的介绍一下。

一、租商铺需要注意什么

  1、创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点,如涉足服务领域的一般应选在居民区,涉足餐饮行业应选在人流密集地区,这样才能保证一定的消费客流。

  2、由下至上谈租金:许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价,结果被别人牵着鼻子走。佳的做法是,在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限,然后从低心理价位谈起,这样有利于挤出价格“水份”。

  商铺买卖合同怎么写?商铺买卖合同要注意哪些问题?商铺买卖合同应该具备哪些内容呢?请阅读下面由找法网小编为您带来的商铺买卖合同范本,希望能为您带来参考价值,祝您阅读愉快!

商铺买卖合同范本

  合同双方当事人:

  出卖人:__________________________

  注册地址:________________________

  商铺租赁合同违约后,一方遭到损失的是可以主张赔付的,那么,商铺租赁合同违约怎样赔付?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  关于违约金的法律规定是,有约定的从约定,违约金约定过高于实际损失的可以申请法院降低。

  具体法律规定见《关于合同法的司法解释二》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平 原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

  商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。那么,商铺出租要办理什么手续呢?找法网小编接下来为您分析。

  店铺租赁只需要跟户主签订租赁合同。商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况,租赁的用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任;有关转租的一些约定;合同变更、解除的条款,违约责任以及约定的一些其他条款等等。

  需要注意的内容主要有以下几点:

  一、调查的档案

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