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  签订合同后,按照契约精神,除非另行约定,或者出现有不可抗力的情况,一般情况下不能轻易解除。那么,不可抗力因素有哪些?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  在我国《合同法》上,不可抗力解释为:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力条款中主要包括以下几种情形:

  1、自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡;

  2、政府行为,如征收、征用;

  3、社会异常事件,如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。

  签订购房合同后,到了约定的交房时间的,开发商就要按约定交房。但是,开发商遇到不可抗力因素的干扰的,那么是可以延期交房的,那么,延期交房的不可抗力因素有哪些?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  依据我国合同法规定,不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

  在商品房买卖合同里,开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力,可是开发商往往扩大了不可抗力的范围。如施工中遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决、合同订立后政府颁布的法规和原来不同、施工配套的批准和安装的延误等都认定为不可抗力。

  合同中约定好双方的权利义务后,在履行合同时发生了不可抗力因素的,那么是可以变更甚至解除合同的。那么,合同不可抗力条款有哪些?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

合同不可抗力条款有哪些

  不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。因此,不可抗力条款是一种免责条款。

  不可抗力条款是规定在合同订立后发生当事人在订合同时不能预见、不能避免、不可控制的意外事故,以致不能履行合同或不能如期履行合同时,遭受不可抗力的一方可以免除履行合同的责任的条款。

  不可抗力是指非人为因素导致合同无法如期履行的事由,因此,不可抗力有规定明确的范围,那么,不可抗力的范围如何规定?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

不可抗力的范围如何规定

  不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。构成不可抗力需要具备三个条件:

  1.不能预见

  不能预见指的对事件的发生不可预见。这里的不可预见指的是“一个有经验的承包商也无法预见到的”。而不能依据当事人自身是否预见到了事件的发生来确定。例如,打钻孔桩的时候,在20米深处遇到一块孤立的岩石,使得钻孔无法进行,造成了损失。该事件可以称为不可预见,因为再有经验的承包商也无法预见到这里会存在一块孤立的岩石。

  不可抗力因素是指人力之外发生的影响合同正常履行的事由,法律上明确规定了不可抗力事件的范围。那么,自然灾害属于不可抗力事件吗?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  自然灾害属于不可抗力事件。自然灾害包括地震、洪水、海啸、火灾等,因自然灾害导致合同不能履行的,应使当事人被免除合同责任。

  不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。因此,不可抗力条款是一种免责条款。

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