契税是一种以不动产为征税对象的税种，现实中常见的契税征税情况包括房产买卖，土地交易与转让等等。买房子是大家都很重视的一件事情，但是关于购买房屋后要缴纳的契税相信很多人都不太清楚。那么你知道我国首套房契税比例有多少吗？下面就让找法网小编带领大家来一起了解一下吧。一、首套房契税怎么算１、购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。２、同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于９０平米的，契税税率按１％计算；所购买的首套房面积在９０－１４４平米的，契税税率为２％；所购买的首套房面积在１４４平米以上，契税税率为４％；二套房不管面积以下的都按４％收取契税。３、当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。４、购买的首套房在９０平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民...

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买房不单单只有首付和贷款，还有各种税费。对于首次买房一族来说，我们会与各种各样的税收打交道，其中买房是需要缴纳房契税的，那么首套房契税是多少，首套房契税怎么算？征收标准是什么？是不是首套房就可以享受契税优惠政策？且随找法网小编来看一看。首套房契税是怎么算的根据规定，购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。目前，契税实行３％～５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情...

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买商品房是要缴纳契税的，你知道么？商品房的价格比较高，并且购买商品房之后，缴纳契税是不可缺少的一种税务，需要向相关的部门缴纳契税。很多购买商品房的消费者不太了解关于购买商品房缴纳契税的问题。那么找法网小编就来介绍一下购买商品房要交多少契税?商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。商品房契税要交多少，怎么计算的，缴纳的时候要提交哪些材料呢，下文详细来说说。购买商品房要交多少契税？1、购商品房契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足...

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在我们进行计算房屋的契税的时候，是有一定的计算的标准的，这时候，就需要一定的政策的支持。那么，大家知道房地产契税新政策中对于计算的标准是如何进行规定的吗？其实，对于不同的房产的类型的计算是有一定的差异的，一起来跟着找法网小编了解一下吧。一、房地产契税新政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给...

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房屋的税费的缴纳，是分为很多种的类型的，契税和营业税就是两种常见的税费的缴纳的种类，我们在进行缴纳的时候，一般是区分首套房和二套房的。那么，大家知道首套房契税新政策2022年的政策都是有哪些规定吗？下面，找法网小编会为大家带来相关的计算的方法。一、首套房契税优惠政策房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对２００８年１１月１日及以后签订购房合同，并头次购买面积在９０平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到１％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第１套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询头次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在...

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买房是必须要交税的，个人购房和购买商铺不同，首套房和二套房的契税也是不同的。相信这个问题很多人都是很关心的，一般是买房后办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。那么买第一套房和第二套房的契税一样吗？找法网小编在下文为整理。１、新政则对购买二套房提出了新规：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收３％契税。２、第二套房是无论大小面积必须要４％，到房管局改名字是可以执行的，必须要有人，掏钱是可以改的。如果改不了，双方先签订一份买卖协议，先把房子定下来，拿出部分定金，如果业主要求先给一部分也可以。３、但是你要知道业主有多少钱贷款，房子成交价是多少钱，假如说房子成交价８０万，然而银行贷款还有５０万，成交价－贷款额＝３０万，业主要求你给他一半，那是不行的，给他１０－２０万都可以，剩下的房款可以过户前给他。４、还有注意的是房本下发以后建筑面积会比购房合同少或者多，开发商都是多退少补的，少的话谁承担，...

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