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  按揭贷款,听到这个词想必都是非常熟悉的。很多要考虑买房的80后们都不知道什么是按揭贷款,它是住房按揭贷款利率是怎么计算的也不是很清楚。今天找法网小编就带大家来详细了解一下按揭贷款的相关知识。

什么是按揭贷款

  按揭贷款是现在多数人的选择,减轻了还款的压力也让自己有了一个家。按揭贷款分为现房和期房。根据自己的经济条件像银行申请贷款,确定住房按揭贷款利率后将流程走完就能贷到款了。

住房按揭贷款利率

  住房按揭贷款利率的计算方式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],可以根据这个公式来计算每个月的还款金额。制作出一个表格来确认你每个月的还款金额后看是否符合你的预期值。按揭贷款的好处

  现在大部分人买房都通过按揭贷款的形式,只需交了首付,以后每月按时还款即可。这样做是用明天的钱圆今天的梦,经济压力也没那么大。购房者每月还款金额受到按揭贷款利率的影响,那么银行最新按揭贷款利率是多少?这个问题是购房者十分关心的,下面找法网小编来告诉大家。

 一、银行最新按揭贷款利率是多少?

  最新银行贷款利率是以2015年10月24日的贷款调整利率为准的,央行决定,自24日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其中一年以内(含一年)贷款利率是4.35%,一年至五年(含五年)贷款利率是 4.75%,五年以上贷款利率是4.9%。个人住房公积金贷款利率保持不变:五年以内(含五年)个人住房公积金贷款利率是2.75%,五年以上个人住房公积金贷款利率是3.25%。

  按揭买房已经成为当下很多青年人选择的方式,花明天的钱圆今天的梦,这种方式的存在是有一定合理性的。2018年房屋按揭贷款利率是多少?房屋按揭流程是什么?找法网小编将为大家解析这两个问题,请仔细阅读。

一、2018房屋按揭贷款利率是多少?

  (1)2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

  二套房按揭贷款利率上浮了吗?在当今社会的发展形式下,很多人抱着买房等升值的想法,所以现实生活中很多人名下都有多套房子,那么,二套房贷款利率上浮了吗?会上浮多少呢?为了给你解答相关的疑惑,找法网小编为您整理了相关的法律知识,供您阅读,希望可以帮助到您。

二套房按揭贷款利率上浮了吗

  据了解,到银行申请二套房按揭贷款,贷款利率都会在基准利率的基础上有一定的上浮。银行二套房按揭贷款利率上浮的情况大多数的银行都一样,二套房贷款利率基准上浮10%;所以说二套房按揭贷款的利率为6.77%。

  按揭贷款就是指购房者以所购得的房子作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。现实生活中,这种购房方式受到越来越多的购房者欢迎。那么,按揭贷款买房的流程是什么,注意事项又有哪些呢?下面找法网小编为大家介绍这两个问题及其相关的一些问题。

  一、按揭贷款买房的条件

  如果想要贷款买房,必须符合以下条件才行:

  1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

  在我们买房过程中大部分人会选择按揭贷款的方式,但我们也经常听到以房产证作抵押取得贷款的方式,那么两者在性质和办理流程上有什么区别?还款利率谁高谁低呢?下面找法网小编为你解答相关疑惑。

  按揭贷款和房产抵押贷款的区别有什么?

  按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人,受让方为按揭受益人。可见,在按揭贷款过程中,按揭受益人经转让成为物业所有者,按揭的基本特征是发生了所有权的转移。

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