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  二手房相比新房,最大的特点就是可以即买即住,享受现成的配套,房屋好不好、居住舒适与否、物业好坏等,问问便知。但二手房相比新房,也更容易出现纠纷。常见的有凶宅、房屋产权纠纷、卖房人和房屋所有者不是同一人等等。买二手房具体的流程是怎样?各个流程又要注意什么问题呢?找法网小编为你介绍。

一、 找中介选房源

  二手房买卖很多都是通过中介进行交易的,中介的房源多,且可以根据购房者的需求推荐合适的房子。此外,买二手房的流程复杂,很多买房人并不清楚哪一步该做什么,通过中介进行交易的好处就是中介公司可以全程为购房者提供买房服务。当然了,被中介坑的情况也时有发生,所以,在看房源时可多看几家中介的挂牌房源,多比较,选择价格和品质都合适的。有的中介公司有独家房源,这类房源价格可能相对较高,购房者要慎重对比,选择适合自己的。

  公民无论是购买怎样的房产,在资金不足的情况下都是可以选择向银行申请贷款买房的,至于是否能够获得银行的贷款,那都是之后的事情了。而在符合条件的情况下,还要了解清楚二手房贷款买房的流程是怎样的,下面找法网小编就为大家详细解答一下这个问题。

 一、二手房贷款买房的流程是怎样的

  1、找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

  2、选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。

  二手房在购买的时候一般情况下是找的中介,不过找中介也有一定的风险的,毕竟不是所有的中介都会把最适合的房源给你,那么不经过中介的话购买二手房是怎样的。找法网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

  无中介全款买二手房的流程

  想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:

  1、买房查询信息,实地看房:

  通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

  二手房是相对于一手房而言的,不论是在产权、房龄以及房屋本身的情况等方面,与一手房都有着很明显的差别。我国法律允许二手房上市交易,但是需要按照流程购买,那购房者购买二手房的具体流程是怎样的呢?为了避免买到问题房,购房者选购二手房要注意哪些事项呢?对于这些问题的详细内容,下文中将一一为您展开说明。找法网小编为你介绍。

一、购买二手房的具体流程是怎样的

  1、看房:

  所购二手房所有权是否真实、完整和可靠,所有权人是否与他人共同拥有,房屋有无其他债权债务纠纷;是否属于允许出售的房屋,建筑面积是否准确无误,所购房屋的实际面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内;房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人等。

  相信我们都有签订房屋买卖合同的经历,在生活中我们可能会签订各种各样的合同,比如常见的劳动合同、租赁合同和二手房购房合同等,这些合同都关系着合同双方的各自利益,那要是二手房购房定金协议书怎么写?接下来找法网小编为大家整理相关内容,希望能帮助到大家。

  二手房买卖定金协议书

  甲方:(出售方)身份证号码:

  乙方:(预购方)身份证号码:

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。

  到底是买新房还是二手房?买新房担心房子烂尾,买二手房又担心土地年限缩水的问题。到底该怎么选择呢?其实对于购房者来说,新房和二手房都可以选择,关键的是你更看重什么?新房有新房的特点,二手房有二手房的优势,对于购房者来说,总会有一点能打动你们的。找法网小编为你介绍。

  关于新房和二手房这哥俩,小编梳理了7大区别。

  1、房子状态

  新房现在大部分是期房,你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。

  二手房都是老房子,能直接看到房子的户型和房屋内部结构。

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