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  如果买房的时候是用贷款的,那么就会需要涉及到办理房屋他项权证。很多人对房屋他项权证并不了解,所以不懂得房屋他项权证办理流程,也不知道这个证到底是什么证?针对房屋他项权证的具体办理知识本文找法网小编为大家详细介绍。

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,房屋他项权证由他项权人持有。

  一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考)《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

  我们大家都知道,国家部门在为百姓办理事情时,同样会收取一定的工本费,房产他项权证也不例外,其登记费用一般为80元到100元不等,根据不同地区的规定,费用会有所偏差,下面,就让我们一起来看一下,关于房产他项权证费用是多少?找法网小编为你介绍。

  据了解,房屋他项权证登记费需要交:

  1,住房,权利人按每套房屋80元交纳。

  2,非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

  房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。

  房地产他项权证是一种权利证书,当房产所有者办理他项权证之后,该房屋的所有权依然归房主所有,但是受到他项权证的限制,未经抵押权人的同意,是不能随意进行房屋买卖和产权转让的。那么房地产他项权证失效怎么办?他项权证到期后抵押权也随之消失吗?找法网小编为你介绍。

  房地产他项权证失效怎么办?

  一、房屋他项权证简介

  房屋他项权证是指在他项权利登记以后,由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说,在做房屋他项权证登记的时候,上面都会写清楚期限日期,这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期,也就是债务人履行债务的期限。

  很多买房的朋友都知道房屋有房产证和土地证,但是您知道什么是房屋他项权证,什么又是土地他项权证吗?房屋他项权证和土地他项权证区别又是什么呢?下面找法网小编为您整理了这方面的知识,欢迎大家阅读了解。

  一、房屋他项权证

  指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

  公民申请房贷的时候肯定都是特别正规的银行机构,那么银行也不会轻易的跟民间的某些债务债权关系那样随着实际状况发生转移的,也就意味着,该当事人是需要长期的向银行偿还房屋贷款的,并且,贷款的偿还还受到房屋他项权证的约束。有少部分人员关注的一个问题是房屋他项权证的转让的法律依据是什么?找法网小编为你介绍。

  一、房屋他项权证的转让的法律依据是什么?

  不能转让,他项权证对债务事项进行了明确的约定;存在一一对应关系

  指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

  在《不动产登记条例》办法还未出来前,对于房屋他项权利如抵押、质押等,是由房屋他项权证所记载颁发给抵押权利人的,在登记条例出来以后,统一更改为不动产登记证明,那么房屋他项权证和不动产登记证明有什么不一样呢?下面有找法网小编为你整理相关知识。

一、房屋他项权证

  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

 二、不动产登记证明

  2016年10月8日起,上海市全面实施不动产统一登记后,房地产登记由不动产登记替代,房地产权证书和登记证明停止发放,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照"不变不换"的原则,实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效,权利不变动,证书不更换。为方便企业群众办事,按照"便民利民,充分利用已有资源"的原则,各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅,房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口,受理不动产登记业务

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