房屋权属证书是证明房屋所有人可以对房产进行处置的有效证件，也是购房者证明房屋已经属于自己的重要凭证。房屋权属证书主要包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证，至于具体如何填写，那就让找法网小编为您具体讲解一下吧。一、《房屋所有权证》填写说明１、房屋所有权人：填写房屋登记簿上注明的房屋所有权人；所有权人为共有的，填写持房产证的所有权人，而其他共有人可以填写在附记栏中。２、房屋坐落：填写房屋具体的地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道的名字、门牌号、幢号、楼层号、房（室）号等。３、房屋性质：分别填写廉租住房、经济适用房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。４、房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。５、土地状况：由“地号”、“土地使用...

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我们知道，房子有两证，土地使用证和房产证。房子是使用国家的土地，是有期限的，最多７０年，也可能是５０年，６０年。我们说的房屋所有权到期，其实就是土地使用权到期。那么，房屋所有权到期后，应该怎么办呢？找法网小编为大家详细解答这一问题，希望对您有所帮助。一、要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是４０年、５０年和７０年。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为７０年，工业、科教文卫体综合类用地产权为５０年，商业、旅游、娱乐用地产权为４０年。二、根据...

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在房屋所有者行使占有、使用、收益和处分的权力时必须拥有合法凭证，即房产证。我们在办理房产证的过程中经常会遇到许多困难或者多走弯路，房屋所有者怎样方便快捷的办理房产证呢？下面就由找法网小编为您介绍房产证办理的全部流程。１、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。２、到...

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房屋所有权证明其实就是房屋产权证明，这是在房产部门办理了登记过户手续之后，房产部门给予房屋所有人的一种权属凭证，这是对房屋所有人利益保障的一种法律文书。那么这个房屋所有权证明是怎样的呢？下面，找法网小编为大家带来房屋所有权证明范本，供你参考。【篇一：房屋所有权证明】兹有本社区居民＿＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，现住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号，其居住房屋＿＿＿＿＿＿平方米建于７０年代，由于历史原因，未办理产权证，该房屋所有权属所有。特此证明２０１５－０９－２８【篇二：房屋产权证明】兹有我辖区居民／单位员工姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，在以下地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市／县＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区／村／居委会＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿弄＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿...

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从法律角度来讲，房屋产权人需同时有拥有房产证及国有土地使用证后，才能真正的拥有房屋使用权，现在有的城市已经开始实行两证合一政策。那么，国有土地使用证和房屋所有权分别指的是什么?找法网小编针对这一情况，写了本文供大家学习。一、国有土地使用证1、含义：《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、办理分类：(1)房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。(2)商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售...

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房产证和房屋所有权证是两个不一样的概念，然而很多人容易混淆，那房屋所有权证是不是房产证,二者是一样的吗？接下来由找法网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!房产证是不是产权证买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房产证是不是产权证?房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证比房产证范围大的多...

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