房产证加名手续怎么办理

更新时间:2018-07-31 13:47:20 找法网官方整理 人浏览

  现在的房产被很多人重视,特别是在进行房产证登记的时候,是夫妻房产的就写两人的名字。而如果是一方婚前买的房产,为能够支配这个房产,就会要求进行房产证加名。那么,房产证加名手续怎么办理,找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”,要增加“房屋的共有权”。

  房产证加名手续办理,要视具体情况而定,主要办理内容如下:

  (一)有房无贷的办理流程

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  (二)有房有贷的办理流程

  1、先去银行办理抵押变更手续。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

  (三)没有结婚或者没有直系血源关系

  没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。主要流程是:

  1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素,而买卖需要先经历卖房的程序,并缴纳相关税费。

  2、然后,买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。

  注:非夫妻房产需要事先约定好份额,然后通过转让或赠与的方式来增减名字。

  以上便是关于房产证加名手续的办理,对此还有不清楚的,建议必要时找专业律师进行咨询。

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抵押变更手续 加名费用
要办理抵押登记注销手续
房产证上加名字,手续怎么办理
根据《不动产登记条例》,房屋加名属于变更登记,应当去当地的不动产登记中心进行办理,同时带上以上相关证件:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
怎么办理北京汽车过户手续
首先办理机动车过户手续,需要车辆登记人事先处理完毕车辆的违章和事故,要求车辆手续证件齐全有效,有机动车登记证书,合格证,行驶证,保险等手续材料证件。 其次再由双方当事人和车辆一起到车辆登记的车管所申请过户,当事人双方需要出具身份证,如果当事人是异地户籍,还需要出具在本地居住证。
安置房办理房产证的流程,安置房怎么办理房产证
第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。 第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。 第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。 第四步:领取房产证。
办理房产证加名,应该怎么办?
不满18岁房产证上能加名字。加名需要其监护人进行监护公证与房产份额公证,依法予以公示,公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税,办理房屋产权变更登记手续。
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。