土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。那么，集体土地转让协议书怎么写呢？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
甲方：城南投资建设发展有限公司(简称甲方)
乙方：城南街道办事处罗江社区新环小区1队(简称乙方)
甲方根据城南污水处理厂项目建设需要，需征用城南街道办事处罗江社区新环小区1队的集体土地面积150亩(详细界址见附图)，作为该项目建设用地，经甲、乙双方协商，取得一致意见，特订立协议如下：
一、甲方征用乙方上述范围内面积共计150亩，其中水田100亩，旱地50亩，征地三费补偿按照《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和市(政函〔2009〕8号)文件有关规定计算执行，即水田的三费补偿为36120元/亩，旱地的三费补偿为29250元/亩，甲方共计应支付乙方征地三费补偿款375825元。
二、甲方一次性支付乙方生产困难扶持补助款10000元，以解决乙方的生产困难问题。
三、本协议经甲乙双方法人代表签字后生效，签字后10个工作日内，甲方通过银行将上述两项款项共计475825元支付给乙方。
四、本协议签字生效后，乙方要无偿协助甲方办理用地办证等有关手续并清除地上附作物。从本协议签订生效之日起，乙方不得在上述土地范围内再种植作物或修建筑物或葬坟等，不得阻止甲方组织的施工，否则，所造成的一切损失由乙方负责。
五、本协议一式三份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。甲方双方必须共同遵守，不得违反。
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下列建设经依法批准可以使用农民集体所有土地：
(1)兴办乡镇企业。包括农村集体经济组织使用本集体所有的土地与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办乡镇企业;
(2)乡(镇)村公共设施、公益事业建设。包括乡村级行政办公、文化科学、生产服务、教育、医疗、卫生等公共、公益事业建设。此类项目可以使用本集体，也可以使用其他集体所有的土地;
(3)农村村民建住宅。包括回乡定居且户口已迁入或者有一方是本农村集体经济组织的成员建住宅。
除上述情况外，其他建设都必须依法申请使用国有土地，主要有以下几种情况：
(1)申请使用现有国有建设用地或未利用地。这种情况，建设用地申请经县级以上人民政府批准后，可以采用有偿使用方式，或者划拨方式提供土地使用权;
(2)申请使用农民集体所有的土地。这种情况，须依法办理农用地转用和土地征用手续后，以有偿使用方式或者划拨方式提供土地使用权;
(3)申请使用国有农用地。这种情况，须依法办理农用地转用手续后，以有偿使用或划拨方式提供土地使用权。
以上就是集体土地转让协议书的相关内容，希望对您有所帮助。
