国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制作的房屋权属证书无效，不受国家法律保护。那么，房屋产权证书有哪些法律规定？找法网小编为您介绍，带您了解一下。
房屋产权证书有哪些法律规定？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属证书主要有下列规定：
１、房屋权属证书由建设部监制。各省、自治区建委（建设厅）、各直辖市房地产管理局组织，统一由北京印钞厂证券分厂印制。
２、房屋权属证书由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由入民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。
３、根据法律、法规的规定，发生下列情况的，房产权利人应当在规定的期限内持有关证件到房屋所在地人民政府房地产管理部门申请登记，领取房屋权属证书：新建房屋；房产权属转移（买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决等）；房产权利人更改法定名称或者房屋坐落的街道、门牌号发生变化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更；设定他项权利（房地产抵押权、典权等）；房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。
４、各直辖市、市、县房屋产权发证机关必须在建设部注册，未经注册的单位不得发放房屋权属证书。
５、直辖市、省会城市、计划单列市于１９９８年１月１日开始启用全国统一的房屋权属证书，（经过特殊批准的除外），其他市、县可陆续启用，最晚延期至１９９８年７月１日，房屋产权发证机关在启用全国统一的房屋权属证书之日，同时停止发放旧的房屋权属证书。
６、实行房屋和土地统一管理，发放房地产合一权属证书的城市，房地产权属证书暂且由当地人民政府房地产管理部门制定，报建设部备案。
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如何划分房屋产权？
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
１、国家所有住宅；
２、劳动群众集体所有住宅；
３、公民私人所有住宅；
４、其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。
非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
以上便是房屋产权证书法律规定，希望对你有帮助。
