因为结婚等情况想要买房，但是不够现钱的可以申请商业贷款，不过要满足相应的条件。那么，申请个人住房商业贷款的条件有哪些，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
申请个人住房商业贷款的条件，主要内容如下：
１．具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口簿；外省市居民除身份证、户口簿外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满１８周岁需提供出生证或独生子女证。
２．必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过２０００元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）。
３．具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
４．与卖方签订有效的购房合同或购房协议。
５．支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的３０％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
６．贷款人年龄在１８至６５周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
７．贷款银行规定的其他条件。
商业贷款的流程
第一步：签约纳税
签约纳税是贷款买房流程第一步。签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；然后按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的０．５％的额度缴纳印花税。
第二步：提交贷款申请
贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。
１、填写申请资料：
包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、、承诺书等等。
２、提交申请资料：
（１）申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。
（２）购房协议书正本。
（３）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。
第三步：银行审核
银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。
第四步：签订贷款相关合同
银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。当然到这里也只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤，那就是按月还款。
第五步：贷款人按月还款
贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。
以上便是申请个人住房商业贷款的条件，满足要求的要按照以上办理流程进行。
